23 Omgevingsvergunning voor de uitbreiding, wijziging en reorganisatie van een carrosserie garage met een ontvangstruimte, carwashgebouw, fietsenstalling en een nieuwe ingang naar de toonzaal, evenals het aanpassen van reclame-inrichtingen, gevelkleuren, lichtstraten en het aanleggen van een infiltratievoorziening gelegen Kapelsesteenweg 76. Voorwaardelijk vergund. - GOEDGEKEURD
Beslissing
Feiten en motivering
Op 5 maart 2025 vroeg IMODENA NV en Van Mossel VMF België NV een omgevingsvergunning aan voor de uitbreiding, wijziging en reorganisatie van een carrosserie garage met een ontvangstruimte, carwashgebouw, fietsenstalling en een nieuwe ingang naar de toonzaal, evenals het aanpassen van reclame-inrichtingen, gevelkleuren, lichtstraten en het aanleggen van een infiltratievoorziening gelegen Kapelsesteenweg 76 te Brasschaat.
Op 25 maart 2025 verklaarde de gemeentelijke omgevingsambtenaar het verzoek volledig en ontvankelijk.
Juridisch kader
Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
Adviezen
Voorwaardelijk gunstig advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Financiële gevolgen
Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 27 februari 2023.
BESLUIT:
Art.1.- Het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar, met dossiernummer 2025/OMV/0093, wordt gevolgd. Dit advies, zoals opgenomen in bijlage, vormt een integraal deel van deze beslissing.
Art.2.- De beslissing van het college van burgemeester en schepenen is: Voorwaardelijk vergund Deze beslissing wordt afgeleverd aan IMODENA voor de uitbreiding, wijziging en reorganisatie van een carrosserie garage met een ontvangstruimte, carwashgebouw, fietsenstalling en een nieuwe ingang naar de toonzaal, evenals het aanpassen van reclame-inrichtingen, gevelkleuren, lichtstraten en het aanleggen van een infiltratievoorziening gelegen Kapelsesteenweg 76 te Brasschaat.
Rubriek | Omschrijving | Hoeveelheid |
3.2.2°a) | Het lozen van huishoudelijke afvalwater via een septische put in de openbare riolering (2 lozingenpunten) met een debiet van 1500 m³/jaar klasse 3 (Nieuw)
| 1500 m³/jaar |
3.4.1°a) | Het lozen van bedrijfsafvalwater, afkomstig van de waszone, roll over en de zone van de geaccidenteerde voertuigen, via KWS-afscheider in de openbare riolering met een maximumdebiet van 1,700 m³/u klasse 3 (Verandering)
| 1,7 m³/uur |
4.3.c)2°ii) | 1 verfspuitcabine (met verven op watergedragen basis) met een geïnstalleerde drijfkracht van 35kW vlarebo : A klasse 2 (Verandering)
| 35 kW |
6.4.1° | De opslag van: - 4.800 l afvalolie in een bovengrondse en dubbelwandige houder (9a) - 2.300 l motorolie in een bovengrondse en dubbelwandige houder (9b) - 4 x 2.750 liter motorolie in 4 bovengrondse en dubbelwandige houders (9c, 9d, 9e en 9f) - 5 x 200 l diverse oliën op lekbakken ((10g) klasse 3 (Verandering)
| 19100 liter |
15.1.1° | Stallen van max. 8 lichte bestelwagens en 1 aanhangwagen klasse 3 (Verandering)
| 9 voertuigen |
15.3.2° | Werkplaats met 36 hefbruggen vlarebo : A klasse 2 (Verandering)
| 36 schouwputten of hefbruggen |
15.4.2°b) | Het wassen van gemiddeld 20 voertuigen per dag in een niet voor publiek toegankelijke waszone klasse 2 (Verandering)
| 20 motorvoertuigen en hun aanhangwagens/dag |
15.6.1° | Zone voor opslag van 6 geaccidenteerde voertuigen vlarebo : A klasse 3 (Nieuw)
| 12 ton |
16.3.2°a) | - 2 compressoren met elk een vermogen van 11 kW (2a) - Diverse warmtepompen - Showroom: 9 x 3,35 kW (2b) - Inkom / receptie: 3,025 kW (2c) - Administratie: 1,775 kW (2d) - Bureel Van Mossel: 1,3 kW (2e) - Kleedkamers: 1,7 kW (2f) - Refter: 1,7 kW (2g) - Receptie carrosserie: 1,7 kW (2h) klasse 3 (Verandering)
| 63,35 kW |
17.3.2.2.1° | Opslag van 880 kg ruitensproeiersvloeistof (5 x 200 l) klasse 3 (Verandering)
| 880 kg |
17.3.6.2°b) | De opslag van: - 1,98 ton (9 x 200 l) koelvloeistof (13a) - 0,880 ton (5 x 200 l) ruitensproeiersvloeistof (13b) vlarebo : A klasse 2 (Verandering)
| 2,86 ton |
17.3.7.1°b) | Opslag van 1,98 ton (9 x 200 l) koelvloeistof klasse 3 (Verandering)
| 1,98 ton |
17.4. | Opslag van max. 5.000 liter busjes oliën, verven, antivries, thinner, koelvloeistoffen en allerhande kuis- en onderhoudsproducten in bussen van max. 25 liter of 25 kg klasse 3 (Ongewijzigd)
| 5000 liter |
29.5.7.2°a)2) | Ontvetten van metalen in een kuip met een inhoudsvermogen van 200 liter klasse 3 (Ongewijzigd)
| 200 liter |
43.1.1°b) | Diverse luchtblazers: - carrosserie achteraan: 43,60 kW (10a) - magazijn: 40,20 kW (10b) - magazijn 1ste verdieping: 20,40 kW (10c) - werkplaats vooraan links: 37,90 kW (10d) - werkplaats vooraan rechts: 43,60 kW (10e) - werkplaats Ford: 2 x 56,60 kW (10f en 10g) - werkplaats Volvo: 2 x 65,30 kW (10h en 10i) klasse 3 (Verandering)
| 429,5 kW |
Volgende bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd:
art.7.17. 43 §1. Voor het hanteren, laden of lossen van materialen, toestellen of gelijk welke voorwerpen die geluiden kunnen voortbrengen, zoals platen, bladeren, staven, dozen, vaten of metalen recipiënten of andere, gelden de volgende principes:
1) deze voorwerpen dienen gedragen en niet gesleept te worden, op de grond geplaatst, en niet geworpen te worden;
2) als deze voorwerpen door hun afmetingen of hun gewicht niet gedragen kunnen worden, dienen ze uitgerust te zijn met een voorziening waardoor ze geluidsarm verplaatst kunnen worden of verplaatst te worden door middel van een (transport)hulpmiddel (vb. lift, transpallet, heftruck,…).
3) laden en lossen is niet toegelaten tussen 22.00 uur en 7.00 uur, uitgezonderd voor openbare dienstverlening (hulpdiensten, openbare veiligheid,…) of mits schriftelijke toelating van de burgemeester;
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing.
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van
VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen
na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de
milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/
Art.3.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de omgevingsvergunning zijn van toepassing.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.