29 Omgevingsvergunning voor bouwen van tijdelijke klascontainers gelegen Lage Kaart 266. Voorwaardelijk vergund. - GOEDGEKEURD

Beslissing

Feiten en motivering

Op 9 oktober 2025 vroeg Onderwijsgroep Zusters der Christelijke Scholen Noord-Kempen VZW een omgevingsvergunning aan voor bouwen van tijdelijke klascontainers gelegen Lage Kaart 266  te Brasschaat.

Op 16 oktober 2025 verklaarde de gemeentelijke omgevingsambtenaar het verzoek volledig en ontvankelijk.

Juridisch kader

Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Adviezen

Voorwaardelijk gunstig advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

Financiële gevolgen

Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 27 februari 2023.

BESLUIT:

Art.1.- Het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar, met dossiernummer 2025/OMV/0450, wordt gevolgd. Dit advies, zoals opgenomen in bijlage, vormt een integraal deel van deze beslissing.

Art.2.- De beslissing van het college van burgemeester en schepenen is: Voorwaardelijk vergund. Deze beslissing wordt afgeleverd aan Onderwijsgroep Zusters der Christelijke Scholen Noord-Kempen voor het bouwen van tijdelijke klascontainers gelegen Lage Kaart 266 te Brasschaat.

Volgende bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd:

●        Onder de poten van de warmtepomp moeten trillingsdempers voorzien worden om contactgeluiden te beperken.

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing. 

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van  

VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen 

na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de 

milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Naast de milieuvoorwaarden worden volgende stedenbouwkundige voorwaarden opgelegd:

●        De voorwaarden van onderstaande adviesinstanties dienen te worden gevolgd:

○        Advies dienst Groen & Natuur dato 14 november 2025

○        Advies dienst Infrastructuur dato 14 november 2025 - Enkel de voorwaarde omtrent het plaatsen van betonblokken op openbaar domein, dient te worden opgenomen bij de vergunningsaanvraag voor inname van openbaar domein.

○        Advies Brandweer dato 20 oktober 2025

●        De voorgestelde maatregelen bij de mer-screening om mogelijke (negatieve) effecten tijdens de uitvoerings- en gebruiksfase te beperken of te vermijden, dienen gerespecteerd te worden.

●        De aandacht van de bouwheer wordt erop gevestigd dat de architect verantwoordelijk is voor het uitzetten van de bouwlijn. De bouwheer dient een afspraak te maken met de dienst planologie op het nummer 03/650.02.68 zodat de gemeentelijke diensten de reeds uitgezette bouwlijn ter plaatse kunnen controleren. Er dient rekening gehouden te worden met een termijn van 7 werkdagen voor de controle kan worden uitgevoerd. Het terrein dient hiervoor volledig bouwrijp en toegankelijk te zijn.

●        Voor elke inname van openbaar domein moet de aanvrager vooraf een aparte vergunning voor inname openbaar domein aanvragen. Deze vergunning moet vóór aanvang van de werken verleend zijn. https://www.brasschaat.be/mobiliteit-en-wegenwerken/vergunningen/inname-openbaar-domein-signalisatievergunning

●        De voorwaarde van het advies van Pidpa Riolering dato 17 oktober 2025 dient te worden gevolgd: “Een voldoende gedimensioneerde (volgens 'waterwegwijzer bouwen en verbouwen') en goed werkende voorbehandelingsinstallatie (septische put) op de afvoer van de toiletten is verplicht.

●        De knelpunten met betrekking tot de toegangsdeuren, het opvangen van niveauverschillen en de inrichting van een aangepast toilet moeten worden opgelost, zodat wordt tegemoetgekomen aan het advies van Inter.

●        Deze tijdelijke omgevingsvergunning wordt verleend voor een periode van 5 jaar, te rekenen vanaf de inwerkingtreding van deze vergunning, conform artikel 2.1.3 van de verkavelingsvoorschriften. Na het verstrijken van deze termijn dienen de tijdelijke constructies volledig te worden verwijderd en dient het terrein te worden hersteld in zijn oorspronkelijke staat, behoudens indien vóór het verstrijken van deze termijn een nieuwe vergunning wordt aangevraagd en verleend.

●        De uitvoering van de vergunde werken wordt toegestaan in twee opeenvolgende fases, zoals weergegeven in de  beschrijvende nota. Beide fases maken integraal deel uit van deze vergunning en moeten worden uitgevoerd binnen de totale vergunningsduur van 5 jaar.

○        Fase 1 – Toegelaten bij aanvang - Tijdens fase 1 worden opgericht:

■        het hoofdgebouw bestaande uit 8 klaslokalen, bergingen, sanitaire ruimten en centrale circulatie,

○        Fase 2 – Toegelaten na melding via mail of per aangetekende zending - Tijdens fase 2 worden opgericht:

■        de turnzaal,

■        de bijkomende lokalen ter hoogte van het hoofdgebouw:

●        klaslokalen 1.3 en 1.4,

●        secretariaat,

●        directielokaal,

●        reproruimte.

Art.3.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de omgevingsvergunning zijn van toepassing.