38 Melding voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Donksesteenweg 81. Aktename. - GOEDGEKEURD

Beslissing

Feiten en motivering

Op 11 maart 2024 dient Michael Ophoff een melding in voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Donksesteenweg 81  te Brasschaat.

Juridisch kader

Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Adviezen

De gemeentelijke omgevingsambtenaar is van mening dat de melding rechtsgeldig is.

De aanvrager tracht het opgepompt water zoveel als mogelijk terug in te brengen in de bodem en dit op het terrein van de eigenaar. Het terug laten infiltreren van het opgepompt water kan door middel van tijdelijke vernatting van bepaalde zones of door het graven van enkele tijdelijke infiltratieputten. Deze werkwijze is niet haalbaar gelet op de grootte van het perceel en de infiltratiecapaciteit van de bodem. Bij afwezigheid van een oppervlakte water mag mag het water geloosd worden in de gemengde riolering.

Het water in Brasschaat is ijzerhoudend. Daarom is een systeem voor het verwijderen van ijzer uit het geloosde water aangewezen.

Gezien de beperkte duurtijd van de bemaling is hergebruik niet aangewezen.

Binnen de invloedstraal van de bronbemaling liggen gronden (Donksesteenweg 79) die gekend zijn als een risicogrond bij OVAM. Op 30 november 2020 werd een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd op dit perceel door TAUW. Het besluit van het bodemonderzoek luidt als volgt:

kadastraal perceel 160D4: Na analyse van de stalen zijn concentraties boven de richtwaarde vastgesteld voor lood en PAK’s in het vaste deel van de aarde ter hoogte van boringen 4 en 5. Deze verhoogde concentraties worden vermoedelijk veroorzaakt door de puin- en baksteenresten aanwezig in de ondergrond. Na analyse van de stalen is een concentratie boven de richtwaarde vastgesteld voor minerale olie in het vaste deel van de aarde ter hoogte van risicozone 1. Deze verhoogde concentratie worden beschouwd als een historische verontreiniging omdat aangenomen wordt dat zij veroorzaakt is door één van de voormalige tanks die gebruikt werden tot 1971. 

Uit het oriënterend bodemonderzoek blijkt dat er geen duidelijke aanwijzing is dat de verhoogde concentraties een ernstig risico vormen voor mens of milieu.

Hierdoor is er een mogelijkheid dat er verontreiniging aanwezig is in de bodem die zich door de bemaling verder kan verspreiden. Vermits de vervuiling zich bevindt in het vaste deel van de aarde is het risico op verder verspreiding eerder beperkt. De bemaling moet gemonitord worden op het eventuele aanwezig zijn van vervuiling. In functie van de lozingsvoorwaarden wordt het te lozen water eerst behandeld als er verontreiniging wordt aangetroffen.

Financiële gevolgen

Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 27 februari 2023.

BESLUIT:

Art.1.- Er wordt akte genomen van de melding ingediend door Michael Ophoff voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Donksesteenweg 81  te Brasschaat.

Volgende bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd:

●        De aanvrager moet het opgepompte water lozen in: gemengde riolering;

●        Indien de pomp of de buizen voor de bronbemaling op het openbaar domein worden geplaatst moet hiervoor een toelating inname openbare weg verkregen worden via www.brasschaat.be;

●        Alle maatregelen dienen te worden genomen om schade aan naburige eigendommen, beplantingen en bomen door droogte of wateroverlast te voorkomen. De aanvrager moet er op toezien dat er in geen geval waterschade ontstaat naar naburige eigendommen toe;

●        Er mag geen water op de openbare weg komen;

●        In het algemeen is het belangrijk op de werf om het waterpeil te monitoren en op die manier niet té veel water weg te pompen en de grond te diep droog te maken.

○        De grondwaterstand moet gradueel naar omhoog worden gebracht naarmate de voortgang van de werf. Dit dient echter afgestemd te worden inzake mogelijks opdrijvingsgevaar. 

●        Een nauw opgevolgde monitoring van het debiet en grondwaterpeil is een vereiste gedurende de bemaling door:

○        Het bijhouden van een logboek op de werf met grondwaterpeilen en opgepompte debieten

○        Een correcte opstelling van debietmeter(s)

●        De dichtste bomen moeten onder begeleiding van een boomdeskundige, bevloeid worden indien de uitgraving gebeurt in het groeiseizoen (april – oktober). Ook moet er op eenvoudige vraag van buurpercelen of de gemeentelijke diensten een bevloeiing voorzien worden. Bij het bepalen van de intensiteit en het type bevloeiing dient rekening gehouden te worden met het wortelgestel van iedere boom (diep of ondiep wortelend).

●        Het bemalingswater moet eerst belucht wordt in een groot buffervat/container gezien de mogelijks glauconiet-(ijzer)houdende zandlagen. Hierdoor wordt het eventuele aanwezige ijzer geoxideerd, ontzand en wordt de temperatuur van het bemalingswater aangepast aan de omgevingstemperatuur. Vanuit dit buffervat kunnen eventueel ook particulieren of gemeentelijke diensten water aftappen indien gewenst. We vestigen hier bijkomende aandacht op de nodige signalisatie voor herbruik van dit niet-drinkbaar water.

●        Er dient geëvalueerd te worden of de kwaliteit van het opgepompte water voldoet aan de Vlarem normen. Bovendien mogen bodemverontreinigingen in geen geval vrijkomen als gevolg van de bemaling.

●        Bij eventuele schade aan het openbaar domein dient dit hersteld te worden in oorspronkelijke toestand;

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing. 

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Art.2.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de omgevingsvergunning zijn van toepassing.