16 Omgevingsvergunning voor uitbreiding van een hockeysportclub met een clubhuis en hervergunning en uitbreiding van de exploitatie ervan gelegen Sportendreef 1. Voorwaardelijk vergund. - GOEDGEKEURD
Beslissing
Feiten en motivering
Op 15 juli 2026 vroeg THE MANSION OF DRAGONS NV een omgevingsvergunning aan voor uitbreiding van een hockeysportclub met een clubhuis en hervergunning en uitbreiding van de exploitatie ervan gelegen Sportendreef 1 te Brasschaat.
Op 6 augustus 2026 verklaarde de gemeentelijke omgevingsambtenaar het verzoek volledig en ontvankelijk.
Juridisch kader
Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
Adviezen
Voorwaardelijk gunstig advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Financiële gevolgen
Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 15 december 2025.
BESLUIT:
Art.1.- Het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar, met dossiernummer 2026/OMV/0367, wordt gevolgd. Dit advies, zoals opgenomen in bijlage, vormt een integraal deel van deze beslissing.
Art.2.- De beslissing van het college van burgemeester en schepenen is: Voorwaardelijk vergund Deze beslissing wordt afgeleverd aan THE MANSION OF DRAGONS voor uitbreiding van een hockeysportclub met een clubhuis en hervergunning en uitbreiding van de exploitatie ervan gelegen Sportendreef 1 te Brasschaat.
Rubriek | Omschrijving | Hoeveelheid | Klasse |
3.2.2°a) | Lozen van huishoudelijk afvalwater afkomstig van een clubhuis (Mansion of Dragons en White House of Dragons) afkomstig van in totaal 30 douches, 26 lavabo's en 19 toiletten, voor een totale lozing van 1398,6 m³ huishoudelijk afvalwater.
| 1398,6 m³ | 3
|
16.3.2°a) | Exploiteren van een koelinstallatie voor het koelen van een restaurant behorend tot een clubhuis (Mansion of Dragons) met een elektrisch vermogen van 4,45 kW en exploiteren van een warmtepomp voor de verwarming en de productie van sanitair warm water van een nieuwbouw clubhuis (White House of Dragons) met een elektrisch vermogen van 15 kW, met een totaal elektrisch vermogen van 19,45 kW.
| 19,45 kW | 3
|
32.1.1° | Exploiteren van een restaurant behorend tot een clubhuis (Mansion of Dragons) van 397,66 m² vloeroppervlakte met een inrichting voor muziekactiviteiten met een maximaal geluidsniveau van 95 dB(A) LAeq,15min.
| 95 dB(A)LAeq,15min | 3
|
45.4.d) | Exploiteren van een restaurant behorend tot een clubhuis (Mansions of Dragons) van 397,66 m² vloeroppervlakte.
| 397,66 m² | 3
|
53.3.3° | Exploiteren van een historisch drainageveld (veld 1) met 8 drainagebuizen van 50 lopende meter voor in totaal 400 lopende meter drainagebuizen. Het drainagewater van veld 1 wordt geïnfiltreerd via bezinkputten en afgevoerd voor lozing en infiltratie naar grachten.
| 400 Lopende meter draineringsbuis | 3
|
53.3.5° | Exploiteren van een hockeyveld (2-3-4) met per veld 8 drainagebuizen van 50 lopende meter voor in totaal 400 lopende meter per veld en opgeteld 1200 lopende meter. Het drainagewater van veld 2 wordt opgevangen in ondergrondse opslagtanks en hergebruikt als sproeiwater. Het drainagewater van veld 3 en 4 wordt geïnfiltreerd via bezinkputten en afgevoerd voor lozing en infiltratie naar grachten.
| 1200 Lopende meter draineringsbuis | 3
|
Volgende bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd:
- Er dienen planten voorzien te worden rond de warmtepomp. Deze voorzien in een visuele barrière.
- Onder de poten van de warmtepomp moeten trillingsdempers voorzien worden om contactgeluiden te beperken.
- De exploitant kan de Code van goede praktijk consulteren om de geluidsimpact te bepalen en te beperken voor de biodiversiteit.
- Het drainagewater moet zoveel mogelijk hergebruikt worden, vervolgens ter plaatse worden geïnfiltreerd en pas als laatste instantie afgevoerd worden via het oppervlaktewater naar de openbare riolering.
- De exploitant wordt attent opgemaakt op artikel 5.53.6.1/2.2. van de sectorale milieuvoorwaarden voor draineringen: als een nieuwe drainering wordt aangelegd, of wanneer de ondergrondse constructie van een drainering volledig vernieuwd wordt, wordt de drainering zo aangelegd dat de afvoer van bodem- en grondwater gestuurd en volledig stopgezet kan worden. De sturing houdt in dat de hoeveelheid bodem- en grondwater die afgevoerd wordt, geregeld wordt op basis van het gebruik van het veld. Er mag niet meer en niet langer bodem- en grondwater afgevoerd worden dan noodzakelijk is voor het beoogde gebruik.
- De exploitant wordt attent opgemaakt dat rubriek 53.3. vanaf 26 september 2027 wijzigt waardoor de drainering vergunningsplichtig wordt (gedeeltelijk in of op een afstand van minder dan 500 meter van speciale beschermingszones).
- De exploitatie van het restaurant (incl. de muziekactiviteiten) mag enkel gebeuren in functie van de sportclub.
- De inrichting moet beschikken over een positief brandveiligheidsattest.
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing.
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van
VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen
na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de
milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/
Art.3.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de omgevingsvergunning zijn van toepassing.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.