43 Melding voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Augustijnslei 46. Aktename. - GOEDGEKEURD

Beslissing

Feiten en motivering

Op 25 juni 2025 dient RESSIMMO een melding in voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Augustijnslei 46  te Brasschaat.

Juridisch kader

Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Adviezen

De gemeentelijke omgevingsambtenaar is van mening dat de melding rechtsgeldig is.

Op 17 maart 2025 werd een omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van een bestaande meersgezinswoning en het bouwen van een nieuwe meersgezinswoning. De bronbemaling wordt geëxploiteerd in functie van deze bouwwerken en is bijgevolg stedenbouwkundig verenigbaar.

De aanvrager tracht het opgepompt water zoveel als mogelijk terug in te brengen in de bodem en dit op het terrein van de eigenaar. Het terug laten infiltreren van het opgepompt water kan door middel van tijdelijke vernatting van bepaalde zones of door het graven van enkele tijdelijke infiltratieputten. Deze werkwijze is niet haalbaar gelet op de grootte van het perceel en de infiltratiecapaciteit van de bodem

Het water in Brasschaat is ijzerhoudend. Daarom is een systeem voor het verwijderen van ijzer uit het geloosde water aangewezen. Bij afwezigheid van een oppervlakte water mag het water geloosd worden in de riolering.

Gezien de beperkte duurtijd van de bemaling is hergebruik niet aangewezen.

De evaluatie van de potentiële risicopercelen binnen de bemalingsinvloed toont aan dat enkel dossier 18890 als relevante locatie moet worden beschouwd waar een (rest)verontreiniging aanwezig is na eerdere bodem-en grondwatersanering.

Deze potentiële mobilisatie geeft aan dat de verontreinigingspluim zich niet buiten het bronperceel zal verplaatsen en er geen verdere invloed of bedreiging is naar de bemalingslozing.

Voor de dossiers 57969 en 96154 is geen structureel uitgewerkt mobilisatie-effect opgesteld. Deze percelen bevinden zich op grote afstand van de bemaling. Rekening houdende met de afstand van de percelen (min 300 meter) en de bemalingsinvloed stellen we vast dat op 300 m afstand het grondwater (zonder retardatiefactor) zich maximaal 11 m zal verplaatsen. De eventueel aanwezige verontreiniging, waarvan geen gedetailleerde gegevens bekend zijn, zal zich dan ook op geen enkel moment als potentiële risico manifesteren. Alle overig percelen waar mogelijk verontreiniging is veroorzaak hebben betrekking op bodemaspecten of omvatten terreinen waar aantoonbaar geen verontreiniging is vastgesteld.

De onderzoekslocatie bevindt zich buiten een ingestelde PFAS No-Regret zone maar de invloed van de  bemaling strekt zich wel uit tot binnen een ingestelde no-regretzone ter hoogte van de Mortel.

Op de locatie zijn bij eerdere studies PFS verontreinigingen vastgesteld waarvoor no-regretmaatregelen  zijn ingesteld. De bemalingsimpact strekt zich uit tot in de No-regretzone zonder dat de kernzone wordt bereikt. De grens van de ingestelde zone ligt op zowat 90 meter oostelijk van de bemalingszone. Hier is een  verlagingsimpact van ongeveer 80 cm te verwachten. Om te voldoen aan de wettelijke bepalingen en steeds alle relevante risicoparameters in de lozing te  kunnen beoordelen is een bijstellingsverzoek vereist voor mogelijk diffuse lozing van PFAS concentraties  tot maximaal 100 ng/l. Verder is het aanbevolen om bij aanvang van de bemaling een referentiebepaling  te doen op het PFAS gehalte van de installatie en gedurende de bemaling periodieke controle op te nemen  van het bemalingswater op PFAS om de mogelijke instroom van PFAS te detecteren en analytisch te  valideren.

Financiële gevolgen

Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 27 februari 2023.

BESLUIT:

Art.1.- Er wordt akte genomen van de melding ingediend door RESSIMMO voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Augustijnslei 46  te Brasschaat.

Volgende bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd:

• De aanvrager moet het opgepompte water lozen in: de gemengde riolering;
• Er wordt een aangepaste lozingsnorm opgelegd voor PFAS concentraties van maximaal 100 ng/l.
• Indien de pomp of de buizen voor de bronbemaling op het openbaar domein worden geplaatst moet hiervoor een toelating inname openbare weg verkregen worden via www.brasschaat.be;
• Alle maatregelen dienen te worden genomen om schade aan naburige eigendommen, beplantingen en bomen door droogte of wateroverlast te voorkomen. De aanvrager moet er op toezien dat er in geen geval waterschade ontstaat naar naburige eigendommen toe;
• Er mag geen water op de openbare weg komen;
• In het algemeen is het belangrijk op de werf om het waterpeil te monitoren en op die manier niet té veel water weg te pompen en de grond te diep droog te maken.
  • Een peil-gestuurde bemaling wordt hier opgelegd. Bij dit systeem zal het pompdebiet zich automatisch aanpassen indien een vooraf ingesteld waterpeil al dan niet wordt overschreden. 
  • De grondwaterstand moet gradueel naar omhoog worden gebracht naarmate de voortgang van de werf. Dit dient echter afgestemd te worden met de stabiliteitsingenieur inzake mogelijks opdrijvingsgevaar. 
• De voorziene septische put(ten) en regenwaterputten moeten uitgevoerd worden gedurende de actieve bemaling.
• Een nauw opgevolgde monitoring van het debiet en grondwaterpeil is een vereiste gedurende de bemaling door:
  • grondwaterpeilen en opgepompte debieten
  • Een correcte opstelling van debietmeter(s)
  • Het plaatsen van één of meerder peilbuizen in en rond de bouwput
• Een bemalingspomp mag enkel geplaatst worden door een boorbedrijf dat erkend is conform het VLAREL van 19 november 2010 voor de discipline, vermeld in artikel 6, 7°, a), 1), van het voormelde besluit. Uiterlijk de derde werkdag nadat een bemalingspomp is geplaatst, bezorgt het erkende boorbedrijf van elke debietmeter die bedoeld is voor de registratie van het opgepompte en terug in de ondergrond gebrachte debiet, de volgende informatie via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen:
  • het merk en serienummer;
  • het tijdstip van plaatsing en de tellerstand op het moment van de plaatsing;
• Bij het ontmantelen van de bemalingsinstallatie, bezorgt het erkende boorbedrijf uiterlijk de derde werkdag na de ontmanteling: het tijdstip van de ontmanteling en de tellerstand op het moment van de ontmanteling via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen. Meer informatie over het doorgeven van deze informatie is te vinden op Https://www.dov.vlaanderen.be/richtlijnen-actieve-bemalingen
• Een staalname van het grondwater en van het bemalingswater wordt opgelegd, eenmaal bij opstart en daarna op 3-wekelijkse basis om de kwaliteit van het grondwater/bemalingswater na te gaan.
• Het bemalingswater moet eerst belucht wordt in een groot buffervat/container gezien de mogelijks glauconiet-(ijzer)houdende zandlagen. Hierdoor wordt het eventuele aanwezige ijzer geoxideerd, ontzand en wordt de temperatuur van het bemalingswater aangepast aan de omgevingstemperatuur. Vanuit dit buffervat kunnen eventueel ook particulieren of gemeentelijke diensten water aftappen indien gewenst. We vestigen hier bijkomende aandacht op de nodige signalisatie voor herbruik van dit niet-drinkbaar water.
• Vermits het aangevraagde debiet meer dan 10 m³ per uur bedraagt dient er toestemming van Aquafin bekomen te worden voor het lozen in de van het bemalingswater in de riolering;
• Er dient geëvalueerd te worden of de kwaliteit van het opgepompte water voldoet aan de Vlarem normen. Bovendien mogen bodemverontreinigingen in geen geval vrijkomen als gevolg van de bemaling.
• Bij eventuele schade aan het openbaar domein dient dit hersteld te worden in oorspronkelijke toestand;

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing. 

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van  

VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen 

na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de 

milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Art.2.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de omgevingsvergunning zijn van toepassing.