9 Melding voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Bredabaan 149. Aktename. - GOEDGEKEURD

Beslissing

Feiten en motivering

Op 23 december 2024 dient Lithea een melding in voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Bredabaan 149  te Brasschaat.

Juridisch kader

Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Adviezen

De gemeentelijke omgevingsambtenaar is van mening dat de melding rechtsgeldig is.

Het 5 cm-invloedsgebied van de onttrekking is maximaal circa 195 m.

De grondwateronttrekking kan in de omgeving effecten hebben op de bij het grondwater betrokken

belangen.

Gezien de bodemopbouw (zand) worden na 140 dagen bemalen van de bouwkuip maaiveldzettingen

verwacht van circa ≤5 mm. Geadviseerd wordt om de werkelijke effecten tijdens de werkzaamheden

middels hoogtebouten te monitoren.

De projectlocatie is niet gelegen in beschermde natuurgebieden (Vogel- en Habitatrichtlijn, Natura-

2000 gebieden). Ook ligt de projectlocatie niet in een grondwaterbeschermingsgebied of beschermd

duingebied. Volgens de Biologische Waarderingskaart ligt aan de overzijde van de Bredabaan (t.h.v.

Zegersdreef) een complex van biologisch minder waardevolle en waardevolle elementen. Het betreft

bebouwing in een (half)natuurlijke omgeving (bomenrijen). De 5 cm contourlijn schampt het

Peerdsbos en Park van Brasschaat (beschermd cultuurhistorisch landschap). Het Peerdsbos is

beschermd als landschap omwille van het algemene belang gevormd door oudheidkundige waarde

(archeologie) en artistieke waarde (esthetisch) Peerdsbos | Inventaris Onroerend Erfgoed. De

omwaterde hoeve gelegen aan de Plataandreef ligt buiten het invloedsgebied. Door een verlaging van

de grondwaterstand kan de vochtvoorziening voor begroeiing nadelig worden beïnvloed. Dit kan

vooral tijdens het groeiseizoen (begin april - eind september) schadelijke gevolgen hebben voor

landbouw, natuur en stadsgroen binnen het invloedsgebied van de bemaling. Geadviseerd wordt de

grondwaterstanden in een peilbuis nabij het park (t.h.v. Peerdbosdreef achter pand aan de

Hemelakkers 42) voorafgaand aan, tijdens en na de bemaling te monitoren. 

Volgens het OVAM geoloket zijn binnen het invloedsgebied van de beoogde onttrekking bodemonderzoeken en (voormalige) bodemsaneringsprojecten bekend. Voor wat betreft saneringen is

van belang een eindevaluatieonderzoek uit 2016 van dossier 16733 (locatie op de hoek Bredabaan /

Lemmélei op circa 40 meter NNW-afstand tot de werf). Verder liggen de volgende

bodemonderzoeksdossiers binnen het invloedsgebied: 95546, 24273 en 77045. De locaties van deze

gronden zijn raadpleegbaar via www.degrotegrondvraag.be. Hierdoor is er een mogelijkheid dat er

verontreiniging aanwezig is in de bodem die zich door de bemaling verder kan verspreiden. Informatie

over deze gronden en het mogelijke risico kan opgevraagd worden bij OVAM. De bemaling moet

gemonitord worden op het eventuele aanwezig zijn van vervuiling. In functie van de

lozingsvoorwaarden wordt het te lozen water eerst behandeld als er verontreiniging wordt

aangetroffen.

De projectlocatie is niet gelegen in een archeologisch beschermde site.

De aanvrager tracht het opgepompt water zoveel als mogelijk terug in te brengen in de bodem en dit

op het terrein van de eigenaar. Het terug laten infiltreren van het opgepompt water kan door middel

van tijdelijke vernatting van bepaalde zones of door het graven van enkele tijdelijke infiltratieputten.

Deze werkwijze is niet haalbaar gelet op de grootte van het perceel en de infiltratiecapaciteit van de

bodem.

Bij afwezigheid van een oppervlakte water mag mag het water geloosd worden in de riolering van de

Bredabaan en de Oude Baan.

Het water in Brasschaat is ijzerhoudend. Daarom is een systeem voor het verwijderen van ijzer uit het

geloosde water aangewezen.

Als uit de staalnames blijkt dat de waterkwaliteit voldoende is, kan hergebruik van het water

aangewezen zijn. Er wordt geadviseerd dat op eenvoudige vraag van de gemeente een systeem voor

hergebruik van het water wordt voorzien.

Financiële gevolgen

Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 27 februari 2023.

BESLUIT:

Art.1.- Er wordt akte genomen van de melding ingediend door Lithea voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Bredabaan 149  te Brasschaat.

Volgende bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd:

●        De aanvrager moet het opgepompte water lozen in: de riolering van de Bredabaan en van de Oude Baan.

●        Op eenvoudige vraag van de gemeentelijke diensten moet een systeem voorzien worden dat het aftappen van bemalingswater door de gemeentelijke diensten mogelijk maakt.

●        Indien de pomp of de buizen voor de bronbemaling op het openbaar domein worden geplaatst moet hiervoor een toelating inname openbare weg verkregen worden via www.brasschaat.be.

●        Alle maatregelen dienen te worden genomen om schade aan naburige eigendommen, beplantingen en bomen door droogte of wateroverlast te voorkomen. De aanvrager moet er op toezien dat er in geen geval waterschade ontstaat naar naburige eigendommen toe.

●        Er mag geen water op de openbare weg komen.

●        Vermits het aangevraagde debiet meer dan 10 m³ per uur bedraagt dient er toestemming van Aquafin bekomen te worden voor het lozen in de van het bemalingswater in de riolering.

●        De bronbemaling moet gemonitord tijdens de eerste maand wekelijks en daarna maandelijks worden gemonitord in functie van de lozingsvoorwaarden. Er dient geëvalueerd te worden of de kwaliteit van het opgepompte water voldoet aan de Vlarem normen. Bovendien mogen bodemverontreinigingen in geen geval vrijkomen als gevolg van de bemaling.

●        Het te lozen water dient eerst behandeld te worden als er verontreiniging wordt aangetroffen.

●        De lozing van het bemalingswater mag geen slib, overmatige ijzerafzetting of andere mogelijke hinder aan de waterloop veroorzaken. Een zandvang dient standaard voorzien te worden. Er ook een systeem voorzien worden voor ontijzering.

●        De maaiveldzettingen moeten gemonitord worden door gebruik van hoogtebouten.

●        De grondwaterstanden moeten via een peilbuis nabij het park (t.h.v. Peerdbosdreef achter pand aan de Hemelakkers 42) voorafgaand aan, tijdens en na de bemaling te gemonitord worden.

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing. 

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van  

VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen 

na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de 

milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Art.2.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de omgevingsvergunning zijn van toepassing.