26 Wijzigingsverzoek voor een omgevingsvergunning voor het bouwen van een vrijstaande ééngezinswoning en het rooien van bomen in de Kerkedreef 46. Goedkeuring. - GOEDGEKEURD

Beslissing

Feiten en motivering

Op 11 juli 2025 vroeg Pieter Van Oeveren een omgevingsvergunning aan voor het bouwen van een vrijstaande ééngezinswoning en het rooien van bomen gelegen Kerkedreef 46 te Brasschaat.

Op 7 augustus 2025 verklaarde de gemeentelijke omgevingsambtenaar het verzoek volledig en

ontvankelijk. Er werd toen reeds de opmerking gemaakt dat de dienst Groen en Natuur een ongunstig advies verleend voor de aangevraagde inplanting van de woning, gelet op de aanwezigheid van enkele gezonde beuken aan de rand van de bouwzone. Er werd geadviseerd om een gewijzigd ontwerp in te dienen.

Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 18 augustus 2025 tot en met 16 september 2025. Er werd 1 tijdig bezwaarschrift ingediend, welke eveneens handelt over de aanwezigheid van de bomen.

Op 24 september 2025 was er een overleg tussen de dienst ruimtelijke ordening, de dienst groen en natuur, de architect en de bouwheer. Er werd toen opnieuw geadviseerd om het ontwerp aan te passen.

Op 5 november 2025 werd een aangepaste projectinhoudversie ingediend.

Juridisch kader

Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Artikel 30 bepaalt het volgende: Na het openbaar onderzoek, vermeld in artikel 23, kan de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, op verzoek van de vergunningsaanvrager, toestaan dat er wijzigingen aan de vergunningsaanvraag worden aangebracht. Het verzoek van de vergunningsaanvrager stelt de bevoegde overheid in staat om te oordelen of de wijzigingen geen afbreuk doen aan de bescherming van de mens of het milieu of de goede ruimtelijke ordening. Als de bevoegde overheid toestaat dat er wijzigingen aan de vergunningsaanvraag worden aangebracht, dan wordt een openbaar onderzoek over de gewijzigde vergunningsaanvraag georganiseerd als voldaan is aan een van volgende voorwaarden:

1° de wijzigingen komen niet tegemoet aan de adviezen of aan de standpunten, opmerkingen en bezwaren die tijdens het openbaar onderzoek zijn ingediend;

2° de wijzigingen brengen kennelijk een schending van de rechten van derden met zich mee. Als een

openbaar onderzoek wordt georganiseerd over de gewijzigde vergunningsaanvraag, wint de bevoegde overheid, in voorkomend geval, het advies van de bevoegde omgevingsvergunningscommissie of de adviezen dan wel een tweede keer in.

Adviezen

Het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar is gunstig voor het aanvaarden van de nieuwe

projectinhoudversie gelet dat deze tegemoet komt aan het advies van de dienst groen en natuur.

Er wordt een nieuwe adviesvraag gesteld aan de dienst groen en natuur. Er dient tevens een nieuw openbaar onderzoek te worden gehouden i.k.v. de gewijzigde projectinhoud. Er is tevens een termijnverlenging van 60 dagen van toepassing. Door het aanvaarden van deze versie doet het college van burgemeester en schepenen geen uitspraak over de wijziging of over het al dan niet toekennen van de vergunning.

Financiële gevolgen

Er zijn geen financiële gevolgen.

BESLUIT:

Art.1.- Het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar voor het dossier met nummer 2025/OMV/0305 wordt gevolgd.

Art.2.- De wijziging van de omgevingsaanvraag wordt aanvaard. Er dient een nieuw openbaar onderzoek te worden georganiseerd en er is een termijnverlenging van 60 dagen van toepassing. Door het aanvaarden van deze versie doet het college van burgemeester en schepenen geen uitspraak over de wijziging of over het al dan niet toekennen van de vergunning.