39 Melding voor de exploitatie van een bronbemaling voor het plaatsen van een zwembad gelegen Baillet-Latourlei 133. Aktename. - GOEDGEKEURD

Beslissing

Feiten en motivering

Op 21 februari 2026 dient David Goossens een melding in voor de exploitatie van een bronbemaling voor het plaatsen van een zwembad gelegen Baillet-Latourlei 133  te Brasschaat.

Juridisch kader

Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Adviezen

De gemeentelijke omgevingsambtenaar is van mening dat de melding rechtsgeldig is.

De aanvraag betreft de exploitatie van een tijdelijke bronbemaling voor het plaatsen van een zwembad. De bemaling is beperkt in duur (max. 15 dagen) en opgepompt debiet (max. 5446 m³). De plaatsing van dit zwembad is stedenbouwkundig vergund.

De volgende voorgaande vergunningen en/of meldingen zijn relevant:

* Dossiernummer OMV_2026007468 (intern dossiernummer 2026/OMV/0033): Het aanleggen van een zwembad in de tuin.

De inrichting is gelegen binnen de bestemming woonparkgebied volgens het gewestplan. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De exploitatie van de tijdelijke inrichting is niet in overtreding met de bestemming.

De exploitatie van de inrichting is stedenbouwkundig niet verboden.

Volgens de bemalingscascade van de VMM, zoals vastgelegd in artikel 5.53.6.13. van de sectorale milieuvoorwaarden, moet de volgende prioritisering worden toegepast:

* Stap 1: het beperken van het onttrokken volume bemalingswater;

* Stap 2: het nuttige gebruik van bemalingswater;

* Stap 3: het lozen van bemalingswater in oppervlaktewater, in een kunstmatige afvoerweg voor hemelwater of in het gedeelte van de gescheiden riolering dat bestemd is voor de afvoer van hemelwater;

* Stap 4: het lozen van bemalingswater in de openbare riolering.

Het grondwater in Brasschaat is ijzerhoudend. Daarom is een systeem voor het verwijderen van ijzer uit het geloosde bemalingswater verplicht.

De aanvrager tracht het opgepompt water zoveel als mogelijk terug in te brengen in de bodem en dit op het terrein van de eigenaar. Het terug laten infiltreren van het opgepompt water kan door middel van tijdelijke vernatting van bepaalde zones of door het graven van enkele tijdelijke infiltratieputten. Deze werkwijze is niet haalbaar gelet op de grootte van het perceel en de infiltratiecapaciteit van de bodem.

Gezien de beperkte duurtijd van de bemaling is hergebruik niet aangewezen.

Hoewel er een bufferbekken aanwezig is op het rondpunt van de Frilinglei zorgt de overbrugging van dit rondpunt en fietspaden waar veel woon-werk en schoolverkeer passeert voor een onveilige situatie. Gezien de beperkte duurtijd van de bemaling wordt opgelegd dat er geloosd mag worden in de DWA lang Baillet-Latourlei.

Vermits het aangevraagde debiet meer dan 10 m³ per uur bedraagt dient er toestemming van Aquafin bekomen te worden voor het lozen van het bemalingswater in de riolering

De bemaling is niet gelegen op een risicogrond en binnenin de invloedstraal is geen risicogrond aanwezig, het bemalingswater wordt geacht niet verontreinigd te zijn.

De bemaling kan hinderlijk zijn vanwege geluid. De bemalingspompen draaien volcontinu, ook ’s nachts en tijdens feest- en weekenddagen. De geluidshinder is slechts tijdelijk van aard. Door gebruik te maken van elektrische pompen kan de geluidshinder beperkt worden. Elektrische pompen stoten ook geen verontreinigende stoffen of CO2 uit.

De exploitatie van de bemaling kan worden toegestaan, mits het opleggen van bijzondere milieuvoorwaarden ter naleving van de sectorale milieuvoorwaarden.

De bemaling kan worden verleend voor een maximale duur van 15 dagen, uit te voeren binnen een termijn van een jaar, te rekenen vanaf de beslissingsdatum van het college.

Financiële gevolgen

Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 27 februari 2023.

BESLUIT:

Art.1.- Er wordt akte genomen van de melding ingediend door David Goossens voor de exploitatie van een bronbemaling voor het plaatsen van een zwembad gelegen Baillet-Latourlei 133  te Brasschaat.

Volgende bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd:

• De aanvrager moet het opgepompte water lozen in: de gemengde riolering langs Baillet-Latourlei;
• Het bemalingswater moet eerst belucht wordt in een groot buffervat/container gezien de mogelijks glauconiet-(ijzer)houdende zandlagen. Hierdoor wordt het eventuele aanwezige ijzer geoxideerd, ontzand en wordt de temperatuur van het bemalingswater aangepast aan de omgevingstemperatuur. Vanuit dit buffervat kunnen eventueel ook particulieren of gemeentelijke diensten water aftappen indien gewenst. We vestigen hier bijkomende aandacht op de nodige signalisatie voor herbruik van dit niet-drinkbaar water;
• Indien de pomp of de buizen voor de bronbemaling op het openbaar domein worden geplaatst moet hiervoor een toelating inname openbare domein verkregen worden via www.brasschaat.be;
• Alle maatregelen dienen te worden genomen om schade aan naburige eigendommen, beplantingen en bomen door droogte of wateroverlast te voorkomen. De aanvrager moet er op toezien dat er in geen geval waterschade ontstaat naar naburige eigendommen toe;
• Er mag geen water op de openbare weg komen;
• In het algemeen is het belangrijk op de werf om het waterpeil te monitoren en op die manier niet té veel water weg te pompen en de grond te diep droog te maken.
  • De grondwaterstand moet gradueel naar omhoog worden gebracht naarmate de voortgang van de werf. Dit dient echter afgestemd te worden met de stabiliteitsingenieur inzake mogelijks opdrijvingsgevaar. 
• Een nauw opgevolgde monitoring van het debiet en grondwaterpeil is een vereiste gedurende de bemaling door:
  • grondwaterpeilen en opgepompte debieten
  • Een correcte opstelling van debietmeter(s)
• Er wordt gebruik gemaakt van elektrische bemalingspompen voor verminderde geluidshinder en emissies.
• Een bemalingspomp mag enkel geplaatst worden door een boorbedrijf dat erkend is conform het VLAREL van 19 november 2010 voor de discipline, vermeld in artikel 6, 7°, a), 1), van het voormelde besluit. Uiterlijk de derde werkdag nadat een bemalingspomp is geplaatst, bezorgt het erkende boorbedrijf van elke debietmeter die bedoeld is voor de registratie van het opgepompte en terug in de ondergrond gebrachte debiet, de volgende informatie via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen:
  • het merk en serienummer;
  • het tijdstip van plaatsing en de tellerstand op het moment van de plaatsing;
• Bij het ontmantelen van de bemalingsinstallatie, bezorgt het erkende boorbedrijf uiterlijk de derde werkdag na de ontmanteling: het tijdstip van de ontmanteling en de tellerstand op het moment van de ontmanteling via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen. Meer informatie over het doorgeven van deze informatie is te vinden op Https://www.dov.vlaanderen.be/richtlijnen-actieve-bemalingen
• Vermits het aangevraagde debiet meer dan 10 m³ per uur bedraagt dient er wel toestemming van Aquafin bekomen te worden voor het lozen in de van het bemalingswater in de riolering;
• Bodemverontreinigingen mogen in geen geval vrijkomen als gevolg van de bemaling.
• Bij eventuele schade aan het openbaar domein dient dit hersteld te worden in oorspronkelijke toestand;

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing. 

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van  

VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen 

na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de 

milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Art.2.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de omgevingsvergunning zijn van toepassing.