18 Melding voor de exploitatie van een bronbemaling nodig voor het saneren van de bodem na een schadegeval gelegen Kapelsesteenweg 216 . Aktename. - GOEDGEKEURD

Beslissing

Feiten en motivering

Op 18 mei 2026 dient Kerkfabriek van H. Hart Brasschaat (VL - Brasschaat) een melding in voor de exploitatie van een bronbemaling nodig voor het saneren van de bodem na een schadegeval gelegen  Kapelsesteenweg 216 te Brasschaat.

Juridisch kader

Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Adviezen

De gemeentelijke omgevingsambtenaar is van mening dat de melding rechtsgeldig is.

De aanvraag betreft de exploitatie van een tijdelijke bronbemaling voor het saneren van de bodem na een schadegeval.

De bemaling is beperkt in duur (max. 60 dagen) en opgepompt debiet van 613 m³/dag met een max. volume van 29454 m³.

De inrichting is gelegen binnen de bestemming woongebied volgens het gewestplan. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De exploitatie van de tijdelijke inrichting is niet in overtreding met de bestemming.

De exploitatie van de inrichting is stedenbouwkundig niet verboden.

Volgens de bemalingscascade van de VMM, zoals vastgelegd in artikel 5.53.6.13. van de sectorale milieuvoorwaarden, moet de volgende prioritisering worden toegepast:

* Stap 1: het beperken van het onttrokken volume bemalingswater;

* Stap 2: het nuttige gebruik van bemalingswater;

* Stap 3: het lozen van bemalingswater in oppervlaktewater, in een kunstmatige afvoerweg voor hemelwater of in het gedeelte van de gescheiden riolering dat bestemd is voor de afvoer van hemelwater;

* Stap 4: het lozen van bemalingswater in de openbare riolering.

Het grondwater in Brasschaat is ijzerhoudend. Daarom is een systeem voor het verwijderen van ijzer uit het geloosde bemalingswater verplicht.

De aanvrager tracht het opgepompt water zoveel als mogelijk terug in te brengen in de bodem en dit op het terrein van de eigenaar. Het terug laten infiltreren van het opgepompt water kan door middel van tijdelijke vernatting van bepaalde zones of door het graven van enkele tijdelijke infiltratieputten. Deze werkwijze is niet haalbaar gelet op de grootte van het perceel en de infiltratiecapaciteit van de bodem.

Gezien de beperkte duurtijd van de bemaling is hergebruik niet aangewezen.

Vermits er hier geen gescheiden riolering aanwezig is mag het water geloosd worden in de vuil water riolering.

Vermits het aangevraagde debiet meer/minder dan 10 m³ per uur bedraagt dient er toestemming van Aquafin bekomen te worden voor het lozen van het bemalingswater in de riolering

De projectlocatie omvat een terreindeel binnen de perceelsgrens van de Parochiekerk H Hart waar in mei 2026 een bodemverontreiniging is vastgesteld na een schadegeval ter hoogte van een te ontgraven brandstoftank. Een zone van ongeveer 5*5 meter is als verontreinigd gebied gesitueerd.

Een eerder onbekende ondergrondse tank werd bij de ontgraving beschadigd waardoor bodem-en grondwaterverontreiniging werd veroorzaakt. Aanvullend is ook vastgesteld dat de onbekende tank

technische defecten omvatte die ook aanleiding hebben gegeven tot grondwaterverontreiniging. Het is onmogelijk de beide aspecten structureel te onderscheiden waardoor het integrale dossier als schadegevalwordt opgevat. Om de geplande saneringswerken te kunnen uitvoeren en de verontreinigde bodemzone en het lokaal verontreinigd grondwater structureel te kunnen verwijderen is de inzet van een tijdelijke en beperkte grondwaterbemaling vereist. De bemaling laat toe de verdachte bodemlaag maximaal te ontgraven en restschade volledig te verwijderen of tenminste tot een minimum te herleiden als de impact structurele beperkingen zou omvatten die kosten/baten geen volledige verwijdering van verontreiniging toelaten. Indicatieve situering van de verontreinigingszone Tijdens de werken is de inzet van een lokale grondwaterzuivering voor minerale olie vereist om ongecontroleerde verspreiding van verontreinigd grondwater te vermijden.

De inzet van een lokale GWZI voor de behandeling van het bemalingswater op voorzien. Deze installatie kan, door toepassing van een gecombineerde aanpak minerale olie en BTEX verwijderen als gebruik gemaakt wordt van een  voorbezinkingstank en scheiding van minerale olie/water gevolgd door een

waterzijdig actieve koolreiniging. Het onttrokken grondwater wordt eerst via een voorbehandeling over een zandfilter geleid om het ijzergehalte te reduceren. Na de voorbehandeling is een bufferbekken voorzien om olie/water fracties te scheiden en de bezinking van ijzerafzetting te bevorderen. Vanuit de buffertank is een verdere reiniging over een tweeledige actieve koolfilter.

In onderstaande tabel is een overzicht opgenomen van de aangevraagde lozingsnormen, afwijkend van de basis MKN waarden. De gevraagde lozingsnormen zijn gebaseerd op BBT en de gerelateerde reductiepercentages als uitgangspunt.

Parameter             Eenheid    Voorgestelde lozingsnorm

BTEX som              μg/l       20

BTEX individueel      μg/l       10

Minerale olie         μg/l       500

Cadmium               μg/l       0,8

Zink                  μg/l       2000

Nikkel                μg/l       300

Chroom                μg/l       500

Arseen                μg/l       50

De bemaling kan hinderlijk zijn vanwege geluid. De bemalingspompen draaien volcontinu, ook ’s nachts en tijdens feest- en weekenddagen. De geluidshinder is slechts tijdelijk van aard. Door gebruik te maken van elektrische pompen kan de geluidshinder beperkt worden. Elektrische pompen stoten ook geen verontreinigende stoffen of CO2 uit.

De exploitatie van de bemaling kan worden toegestaan, mits het opleggen van bijzondere milieuvoorwaarden ter naleving van de sectorale milieuvoorwaarden.

Financiële gevolgen

Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 15 december 2025.

BESLUIT:

Art.1.- Er wordt akte genomen van de melding ingediend door Kerkfabriek van H. Hart Brasschaat (VL - Brasschaat) voor de exploitatie van een bronbemaling nodig voor het saneren van de bodem na een schadegeval gelegen Kapelsesteenweg 216 te Brasschaat.

Volgende bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd:

●        De aanvrager moet het opgepompte water lozen in: gemengde riolering;

●        In afwijking van de algemeen geldende lozingsvoorwaarden gelden volgende maximale concentraties voor het geloosde effluent:

○        BTEX (som): 20 μg/l

○        BTEX (individueel): 10 μg/l per component

○        Minerale olie: 500 μg/l

○        Cadmium: 0,8 μg/l

○        Zink: 2000 μg/l

○        Nikkel: 300 μg/l

○        Chroom: 500 μg/l

○        Arseen: 50 μg/l

●        Het bemalingswater moet eerst belucht wordt in een groot buffervat/container gezien de mogelijks glauconiet-(ijzer)houdende zandlagen. Hierdoor wordt het eventuele aanwezige ijzer geoxideerd, ontzand en wordt de temperatuur van het bemalingswater aangepast aan de omgevingstemperatuur.

●        Indien de pomp of de buizen voor de bronbemaling op het openbaar domein worden geplaatst moet hiervoor een toelating inname openbare domein verkregen worden via www.brasschaat.be;

●        Alle maatregelen dienen te worden genomen om schade aan naburige eigendommen, beplantingen en bomen door droogte of wateroverlast te voorkomen. De aanvrager moet erop toezien dat er in geen geval waterschade ontstaat naar naburige eigendommen toe;

●        Er mag geen water op de openbare weg komen;

●        In het algemeen is het belangrijk op de werf om het waterpeil te monitoren en op die manier niet té veel water weg te pompen en de grond te diep droog te maken.

○        De grondwaterstand moet gradueel naar omhoog worden gebracht naarmate de voortgang van de werf. Dit dient echter afgestemd te worden met de stabiliteitsingenieur inzake mogelijks opdrijvingsgevaar. 

●        Een nauw opgevolgde monitoring van het debiet en grondwaterpeil is een vereiste gedurende de bemaling door:

○        grondwaterpeilen en opgepompte debieten

○        Een correcte opstelling van debietmeter(s)

●        Er wordt gebruik gemaakt van elektrische bemalingspompen voor verminderde geluidshinder en emissies.

●        Een bemalingspomp mag enkel geplaatst worden door een boorbedrijf dat erkend is conform het VLAREL van 19 november 2010 voor de discipline, vermeld in artikel 6, 7°, a), 1), van het voormelde besluit. Uiterlijk de derde werkdag nadat een bemalingspomp is geplaatst, bezorgt het erkende boorbedrijf van elke debietmeter die bedoeld is voor de registratie van het opgepompte en terug in de ondergrond gebrachte debiet, de volgende informatie via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen:

○        het merk en serienummer;

○        het tijdstip van plaatsing en de tellerstand op het moment van de plaatsing;

●        Bij het ontmantelen van de bemalingsinstallatie, bezorgt het erkende boorbedrijf uiterlijk de derde werkdag na de ontmanteling: het tijdstip van de ontmanteling en de tellerstand op het moment van de ontmanteling via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen. Meer informatie over het doorgeven van deze informatie is te vinden op Https://www.dov.vlaanderen.be/richtlijnen-actieve-bemalingen

●        Een staalname en monitoring van het grondwater en van het bemalingswater moet worden uitgevoerd zoals voorgesteld in de aanvraag.

●        Vermits het aangevraagde debiet meer dan 10 m³ per uur bedraagt dient er wel/geen toestemming van Aquafin bekomen te worden voor het lozen in de van het bemalingswater in de riolering;

●        Bij eventuele schade aan het openbaar domein dient dit hersteld te worden in oorspronkelijke toestand;

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing. 

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van  

VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen 

na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de 

milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Art.2.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de omgevingsvergunning zijn van toepassing.