19 Melding voor het exploiteren van een bemaling voor de aanleg van een zwembad gelegen te Lage Kaart 25. Aktename. - GOEDGEKEURD

Beslissing

Feiten en motivering

Op 15 april 2026 dient BOWBOW Totaalaannemingen BV een melding in voor het exploiteren van een bemaling voor de aanleg van een zwembad gelegen te Lage Kaart 25 te Brasschaat.

Juridisch kader

Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Adviezen

De gemeentelijke omgevingsambtenaar is van mening dat de melding rechtsgeldig is.

De aanvraag betreft de exploitatie van een tijdelijke bronbemaling voor de aanleg van een zwembad. De bemaling is beperkt in duur (max. 40 dagen) en opgepompt debiet (max. 17,7 m³/u, 425 m³/dag en in totaal 11.003 m³).

De volgende voorgaande vergunningen en/of meldingen zijn relevant:

●        Dossiernummer OMV_2021198683 (intern dossiernummer 2021/OMV/0850): het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning met een openluchtzwembad, vrijstaande garage en het vellen van bomen (CBS 04/07/2022)

●        Dossiernummer OMV_2023025195 (intern dossiernummer 2023/OMV/0475): het exploiteren van een bronbemaling (CBS 02/10/2023)

Het zwembad is stedenbouwkundig vergund.

De inrichting is gelegen binnen de bestemming woonparkgebied volgens het gewestplan. De exploitatie van de tijdelijke inrichting is niet in overtreding met de bestemming.

De exploitatie van de inrichting is stedenbouwkundig niet verboden.

De aangevraagde duur van de bemaling bedraagt 40 dagen. Een zwembad is gewoonlijk binnen de 3 à 4 weken aangelegd. 40 dagen is niet in verhouding met de aangevraagde werken. Als bijzondere voorwaarde wordt de duur van het zwembad beperkt tot 30 dagen. Overeenkomstig wordt het totaal opgepompt debiet verminderd naar 8.473 m³.

De bemaling is niet gelegen op een risicogrond en binnenin de invloedstraal is geen risicogrond aanwezig, het bemalingswater wordt geacht niet verontreinigd te zijn.

Volgens de bemalingscascade van de VMM, zoals vastgelegd in artikel 5.53.6.13. van de sectorale milieuvoorwaarden, moet de volgende prioritisering worden toegepast:

●        Stap 1: het beperken van het onttrokken volume bemalingswater;

●        Stap 2: het nuttige gebruik van bemalingswater;

●        Stap 3: het lozen van bemalingswater in oppervlaktewater, in een kunstmatige afvoerweg voor hemelwater of in het gedeelte van de gescheiden riolering dat bestemd is voor de afvoer van hemelwater;

●        Stap 4: het lozen van bemalingswater in de openbare riolering.

Het grondwater in Brasschaat is ijzerhoudend. Daarom is een systeem voor het verwijderen van ijzer uit het geloosde bemalingswater verplicht.

Om op eigen terrein het bemalingswater te infiltreren, moeten de retourputten minimaal 10 x de diepte van de verlaging verwijderd zijn. Gelet op de grootte van het perceel is dit niet haalbaar.

Gezien de beperkte duurtijd van de bemaling is hergebruik voor derden niet aangewezen. Gezien de bemaling in het groeiseizoen plaatsvindt, moet het bemalingswater wel verplicht worden hergebruikt voor het bewateren van de bomen op het terrein.

Het bemalingswater moet geloosd worden in het dichtstbijzijnde afwaterende oppervlaktewater. Bij voorkeur is dit de baangracht van de Louislei. Gelet op de beperkte capaciteit van de baangracht, dient er door de aannemer op te worden op toegezien dat deze het debiet kan verwerken. Enkel als de baangracht overstroomt of dreigt te overstromen, mag het bemalingswater in de openbare riolering worden geloosd.

De baangracht van de Louislei watert af naar een waterloop van de tweede klasse in het beheer van de provincie. Er gelden bijkomende voorwaarden in kader van de toelating van de waterloopbeheerder.

De bemaling kan hinderlijk zijn vanwege geluid. De bemalingspompen draaien volcontinu, ook ’s nachts en tijdens feest- en weekenddagen. De geluidshinder is slechts tijdelijk van aard. Door gebruik te maken van elektrische pompen kan de geluidshinder beperkt worden. Elektrische pompen stoten ook geen verontreinigende stoffen of CO2 uit.

De exploitatie van de bemaling kan worden toegestaan, mits het opleggen van bijzondere milieuvoorwaarden ter naleving van de sectorale milieuvoorwaarden.

De bemaling kan worden verleend voor een maximale duur van 30 dagen, uit te voeren binnen een termijn van een jaar, te rekenen vanaf de beslissingsdatum van het college.

Financiële gevolgen

Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 27 februari 2023.

BESLUIT:

Art.1.- Er wordt akte genomen van de melding ingediend door BOWBOW Totaalaannemingen BV voor het exploiteren van een bemaling voor de aanleg van een zwembad gelegen te Lage Kaart 25 te Brasschaat.

Volgende bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd:

●        De bemalingsduur wordt beperkt tot maximaal 30 dagen voor een totaal opgepompt debiet van 8.473 m³. De bemaling wordt uitgevoerd binnen een termijn van een jaar, te rekenen vanaf de beslissingsdatum van het college.

●        De aanvrager moet het opgepompte water lozen in: de baangracht van de Louislei. Enkel als de baangracht overstroomt of dreigt te overstromen, mag het bemalingswater in de DWA van de openbare riolering worden geloosd.

●        Het bemalingswater moet eerst belucht worden in een groot buffervat/container gezien de mogelijks glauconiet-(ijzer)houdende zandlagen. Hierdoor wordt het eventuele aanwezige ijzer geoxideerd, ontzand en wordt de temperatuur van het bemalingswater aangepast aan de omgevingstemperatuur. Vanuit dit buffervat kan water worden afgetapt voor de bevloeiing van de bomen.

●        Indien de pomp of de buizen voor de bronbemaling op het openbaar domein worden geplaatst moet hiervoor een toelating inname openbare domein verkregen worden via www.brasschaat.be;

●        Alle maatregelen dienen te worden genomen om schade aan naburige eigendommen, beplantingen en bomen door droogte of wateroverlast te voorkomen. De aanvrager moet erop toezien dat er in geen geval waterschade ontstaat naar naburige eigendommen toe;

●        Er mag geen water op de openbare weg komen;

●        In het algemeen is het belangrijk op de werf om het waterpeil te monitoren en op die manier niet té veel water weg te pompen en de grond te diep droog te maken.

○        Een sonde-gestuurde bemaling wordt hier opgelegd. Bij dit systeem zal het pompdebiet zich automatisch aanpassen indien een vooraf ingesteld waterpeil al dan niet wordt overschreden. 

○        De grondwaterstand moet gradueel naar omhoog worden gebracht naarmate de voortgang van de werf. Dit dient echter afgestemd te worden met de bemaler inzake mogelijks opdrijvingsgevaar. 

●        Er wordt gebruik gemaakt van elektrische bemalingspompen voor verminderde geluidshinder en emissies.

●        Een bemalingspomp mag enkel geplaatst worden door een boorbedrijf dat erkend is conform het VLAREL van 19 november 2010 voor de discipline, vermeld in artikel 6, 7°, a), 1), van het voormelde besluit. Uiterlijk de derde werkdag nadat een bemalingspomp is geplaatst, bezorgt het erkende boorbedrijf van elke debietmeter die bedoeld is voor de registratie van het opgepompte en terug in de ondergrond gebrachte debiet, de volgende informatie via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen:

○        het merk en serienummer;

○        het tijdstip van plaatsing en de tellerstand op het moment van de plaatsing;

●        Bij het ontmantelen van de bemalingsinstallatie, bezorgt het erkende boorbedrijf uiterlijk de derde werkdag na de ontmanteling: het tijdstip van de ontmanteling en de tellerstand op het moment van de ontmanteling via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen. Meer informatie over het doorgeven van deze informatie is te vinden op Https://www.dov.vlaanderen.be/richtlijnen-actieve-bemalingen

●        De dichtste bomen moeten onder begeleiding van een boomdeskundige, bevloeid worden indien de uitgraving gebeurt in het groeiseizoen (april – oktober). Ook moet er op eenvoudige vraag van buurpercelen of de gemeentelijke diensten een bevloeiing voorzien worden. Bij het bepalen van de intensiteit en het type bevloeiing dient rekening gehouden te worden met het wortelgestel van iedere boom (diep of ondiep wortelend).

●        Vermits het aangevraagde debiet meer dan 10 m³ per uur bedraagt dient er toestemming van Aquafin bekomen te worden voor het lozen van het bemalingswater in de openbare riolering;

●        Bij eventuele schade aan het openbaar domein dient dit hersteld te worden in oorspronkelijke toestand;

Bijkomende milieuvoorwaarden voor lozing in een provinciale onbevaarbare waterloop van de tweede categorie.

●        Indien de bemaling langer duurt dan 1 jaar, wordt de lozingsconstructie als een vaste constructie beschouwd en dient hiervoor een machtiging te worden aangevraagd bij de provincie als bevoegde waterbeheerder (art. 12 wet onbevaarbare waterlopen).

●        Debieten tot 20L/s kunnen in normale omstandigheden geloosd worden zonder problemen te veroorzaken.

●        De start van de bronbemaling moet altijd vooraf gemeld worden aan de dienst Integraal Waterbeleid van de provincie Antwerpen via diw@provincieantwerpen.be.

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing. 

Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Art.2.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de omgevingsvergunning zijn van toepassing.