20 Melding voor het plaatsen van een tijdelijke en verplaatsbare zorgunit in de tuinzone voor de periode van 3 jaar gelegen Het Venneke 51. Aktename. - GOEDGEKEURD

Beslissing

Feiten en motivering

Op 8 april 2026 dient Ronny Dethoor een melding in voor het plaatsen van een tijdelijke en verplaatsbare zorgunit in de tuinzone voor de periode van 3 jaar gelegen Het Venneke 51  te Brasschaat.

Juridisch kader

Het omgevingsdecreet van 25 april 2014 betreffende meldingen: Hoofdstuk 10 Arts. 105-113.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning: specifiek voor meldingen - Arts. 136-140.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening: Art. 4.1.1 18° definitie zorgwonen en Art. 4.2.4 bijzonderheden inzake zorgwonen.

Adviezen

De gemeentelijke omgevingsambtenaar is van mening dat de melding stedenbouwkundig rechtsgeldig is voor het plaatsen van een tijdelijke en verplaatsbare zorgunit in de tuinzone bij de eengezinswoning voor een periode van 3 jaar.

Er dient voldaan te worden aan de onderstaande voorwaarden:

●        In of bij de bestaande hoofdzakelijk vergunde woning wordt één kleinere (ondergeschikte) wooneenheid gecreëerd.

●        De eigendom, of ten minste de blote eigendom, op enerzijds de hoofdwooneenheid en anderzijds de ondergeschikte wooneenheid, of de grond waarop die ondergeschikte wooneenheid tijdelijk wordt geplaatst, berust bij dezelfde titularis of titularissen.

●        De creatie van een ondergeschikte wooneenheid gebeurt met het oog op het huisvesten van:

○        Ofwel ten hoogste 2 personen, waarvan minstens 1 persoon van 65 jaar of ouder

○        Ofwel ten hoogste 2 personen, waarvan minstens 1 hulpbehoevend (kinderen die ten laste zijn van de hulpbehoevende persoon worden niet meegerekend bij het bepalen van het maximum van 2 personen).

 De hulpbehoevende is:

○        Een persoon met een handicap.

○        Een persoon die in aanmerking komt voor een tegemoetkoming van de Vlaamse Sociale Bescherming (vroeger zorgverzekering).

○        Een persoon die hulp nodig heeft om zelfstandig te wonen.

○        Ofwel de zorgverlener, indien de hulpbehoevende personen gehuisvest blijven in de hoofdwoning.

De beoordeling van het zorgaspect gebeurt bij de effectieve inschrijving van de zorgpersoon door de dienst bevolking. Het effectief bewonen door de hulpbehoevende of de 65-plusser moet binnen de twee jaar na datum van de meldingsakte gebeuren, anders vervalt de meldingsakte.

Er moet bij de aanvang van de zorgwoonsituatie sprake zijn van een ‘fysische verhuis’ van de zorgbehoevende of de zorgverlener. Beide gezinnen woonden dus voorafgaand niet op hetzelfde adres.

Binnen 3 maanden na het beëindigen van de zorgsituatie, worden de tijdelijke, verplaatsbare constructie en de hiervoor aangelegde strikt noodzakelijke toegang verwijderd.

Na de periode van 3 jaar kan de duur met een nieuwe meldingsaanvraag slechts één keer verlengd worden met een aanvullende periode van maximaal 3 jaar.

Het stopzetten van het zorgwonen op het eigendom moet eveneens met een meldingsaanvraag gemeld worden via het omgevingsloket.

Financiële gevolgen

Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 27 februari 2023.

BESLUIT:

Art.1.- Er wordt akte genomen van de melding ingediend door Ronny Dethoor voor het plaatsen van een tijdelijke en verplaatsbare zorgunit in de tuinzone voor de periode van 3 jaar gelegen Het Venneke 51 te Brasschaat.

Art. 2 - Het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar zoals hierboven opgenomen dient nageleefd te worden.

Art.3.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de melding zijn van toepassing.