43 Omgevingsvergunning voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Lage Kaart 93B. Voorwaardelijk vergund. - GOEDGEKEURD

Beslissing

Feiten en motivering

Op 27 september 2024 vroeg MARTENS PROJECTS NV een omgevingsvergunning aan voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Lage Kaart 93B  te Brasschaat.

Op 27 november 2024 verklaarde de gemeentelijke omgevingsambtenaar het verzoek volledig en ontvankelijk.

Juridisch kader

Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Adviezen

Voorwaardelijk gunstig advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

Financiële gevolgen

Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 27 februari 2023.

BESLUIT:

Art.1.- Het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar, met dossiernummer 2024/OMV/0559, wordt gevolgd. Dit advies, zoals opgenomen in bijlage, vormt een integraal deel van deze beslissing.

Art.2.- De beslissing van het college van burgemeester en schepenen is: Voorwaardelijk vergund Deze beslissing wordt afgeleverd aan MARTENS PROJECTS voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Lage Kaart 93B te Brasschaat.

Volgende bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd:

* De lozing van het opgepompte grondwater in de openbare riolering is verboden, behoudens als de waterloopbeheerder van de ontvangende waterloop het expliciet niet toelaat om het volledige debiet te lozen op de waterloop. Een toelating van de rioolbeheerder is dan vereist.

* De lozing van het bemalingswater dat niet wordt geretourneerd/geïnfiltreerd, herbruikt of gebruikt voor bevloeiing, dient te gebeuren in oppervlaktewater (Binnenkaartse Beek).

* Indien de pomp of de buizen voor de bronbemaling op het openbaar domein worden geplaatst moet hiervoor een toelating inname openbare weg verkregen worden via www.brasschaat.be;

* Alle maatregelen dienen te worden genomen om schade aan naburige eigendommen, beplantingen en bomen door droogte of wateroverlast te voorkomen. De aanvrager moet er op toezien dat er in geen geval waterschade ontstaat naar naburige eigendommen toe;

* Er mag geen water op de openbare weg komen;

* In het algemeen is het belangrijk op de werf om het waterpeil te monitoren en op die manier niet té veel water weg te pompen en de grond te diep droog te maken.

  > Een sonde-gestuurde bemaling wordt hier opgelegd. Bij dit systeem zal het pompdebiet zich automatisch aanpassen indien een vooraf ingesteld waterpeil al dan niet wordt overschreden. 

  > De grondwaterstand moet gradueel naar omhoog worden gebracht naarmate de voortgang van de werf. Dit dient echter afgestemd te worden met de stabiliteitsingenieur inzake mogelijks opdrijvingsgevaar. 

* De voorziene zwembaden, septische put(ten) en regenwaterputten moeten uitgevoerd worden gedurende de actieve bemaling.

* Een nauw opgevolgde monitoring van het debiet en grondwaterpeil is een vereiste gedurende de bemaling door:

  > grondwaterpeilen en opgepompte debieten

  > Een correcte opstelling van debietmeter(s)

  > Het plaatsen van één of meerder peilbuizen in en rond de bouwput

* Een bemalingspomp mag enkel geplaatst worden door een boorbedrijf dat erkend is conform het VLAREL van 19 november 2010 voor de discipline, vermeld in artikel 6, 7°, a), 1), van het voormelde besluit. Uiterlijk de derde werkdag nadat een bemalingspomp is geplaatst, bezorgt het erkende boorbedrijf van elke debietmeter die bedoeld is voor de registratie van het opgepompte en terug in de ondergrond gebrachte debiet, de volgende informatie via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen:

  > het merk en serienummer;

  > het tijdstip van plaatsing en de tellerstand op het moment van de plaatsing;

* Bij het ontmantelen van de bemalingsinstallatie, bezorgt het erkende boorbedrijf uiterlijk de derde werkdag na de ontmanteling: het tijdstip van de ontmanteling en de tellerstand op het moment van de ontmanteling via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen. Meer informatie over het doorgeven van deze informatie is te vinden op Https://www.dov.vlaanderen.be/richtlijnen-actieve-bemalingen

* De dichtste bomen moeten onder begeleiding van een boomdeskundige, bevloeid worden indien de uitgraving gebeurt in het groeiseizoen (10april – 1 november). Bij bemaling tijdens het groeiseizoen moet een groenbeschermingsplan op gemaakt worden voorafgaand aan de opstart van de bemaling, inclusief monitoring en bevloeiing, voor de zone binnen de invloedstraal rondom de bouwput.

* De maatregelen in het groenbeschermingsplan moeten gevolgd worden

* Ook moet er op eenvoudige vraag van buurpercelen of de gemeentelijke diensten een bevloeiing voorzien worden. Bij het bepalen van de intensiteit en het type bevloeiing dient rekening gehouden te worden met het wortelgestel van iedere boom (diep of ondiep wortelend).

* Na beëindiging van de bronbemaling is het belangrijk om nazorg te voorzien, aangezien het enkele weken tot maanden kan duren voor de grondwatertafel weer op het oorspronkelijke niveau is. Tot die tijd is aanvullende watergift nodig.

* Voor aanvang van de werken, dus voordat er gegraven, materiaal geleverd of met zwaar materieel gewerkt wordt, dient een nulmeting van de grondwaterstand uitgevoerd te worden. Laat de monitoring van grondwaterstand en bodemvochtgehalte door een erkend boomdeskundige begeleiden totdat de grondwaterstand weer op het oorspronkelijke niveau is.

* Het bemalingswater moet eerst belucht wordt in een groot buffervat/container gezien de mogelijks glauconiet-(ijzer)houdende zandlagen. Hierdoor wordt het eventuele aanwezige ijzer geoxideerd, ontzand en wordt de temperatuur van het bemalingswater aangepast aan de omgevingstemperatuur. Vanuit dit buffervat kunnen eventueel ook particulieren of gemeentelijke diensten water aftappen indien gewenst. We vestigen hier bijkomende aandacht op de nodige signalisatie voor herbruik van dit niet-drinkbaar water.

* Bodemverontreinigingen mogen in geen geval vrijkomen als gevolg van de bemaling.

* Bij eventuele schade aan het openbaar domein dient dit hersteld te worden in oorspronkelijke toestand;

* Debieten tot 20L/s kunnen in normale omstandigheden geloosd worden zonder problemen te veroorzaken.

* De start van de bronbemaling moet altijd vooraf gemeld worden aan de dienst Integraal Waterbeleid van de provincie Antwerpen via diw@provincieantwerpen.be.

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing. 

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van  

VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen 

na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de 

milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Art.3.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de omgevingsvergunning zijn van toepassing.