62 Omgevingsvergunning voor de afbraak van de bestaande woning en het bouwen van een meergezinswoning met 10 wooneenheden en een commerciële ruimte gelegen Leopoldslei 11. Voorwaardelijk vergund. - GOEDGEKEURD
Beslissing
Feiten en motivering
Op 24 november 2023 vroeg Phoenix Construct BV een omgevingsvergunning aan voor de afbraak van de bestaande woning en het bouwen van een meergezinswoning met 10 wooneenheden en een commerciële ruimte gelegen Leopoldslei 11 te Brasschaat.
Op 19 december 2023 verklaarde de gemeentelijke omgevingsambtenaar het verzoek volledig en ontvankelijk.
Juridisch kader
Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
Adviezen
Voorwaardelijk gunstig advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Financiële gevolgen
Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 27 februari 2023.
BESLUIT:
Art.1.- Het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar, met dossiernummer 2023/OMV/0605, wordt gevolgd. Dit advies, zoals opgenomen in bijlage, vormt een integraal deel van deze beslissing.
Art.2.- De beslissing van het college van burgemeester en schepenen is: Voorwaardelijk vergund. Deze beslissing wordt afgeleverd aan Phoenix Construct voor de afbraak van de bestaande woning en het bouwen van een meergezinswoning met 10 wooneenheden en een commerciële ruimte gelegen Leopoldslei 11 te Brasschaat.
Rubriek | Omschrijving | Hoeveelheid | klasse |
16.3.2.a | warmtepompen voor de appartementen (10 x 5 kW) en warmtepomp voor de villa (10 kW) | 60 kW | 3 |
Volgende bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd:
- Rond de buitenunits van de warmtepomp moet een geluidsdempende omkasting op maat van de warmtepomp voorzien worden.
- Onder de poten van de warmtepomp moeten trillingsdempers voorzien worden om contactgeluiden te beperken.
- De ventilator van de warmtepomp moet wegblazen indien technisch mogelijk van de van de aanliggende percelen
- De afstand van de warmtepompen ten aanzien van muren en perceelsgrenzen moet minstens 3 meter bedragen.
- de bouwheer dient gebruik te maken van beste beschikbare technieken (bbt) voor geluids- en trillingshinder van bouw- en sloopactiviteiten zoals bepaald door Vito.
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing.
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van
VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen
na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de
milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/
Art.3.- Naar aanleiding van voorliggende aanvraag wijzigen de huisnummers van het te slopen gebouw met huisnummers Leopoldslei 11 naar het nieuwbouw gebouw met huisnummers Leopoldslei 11 en Leopoldslei 9 met indexen 0001, 0002, 0003, 0004, 1001, 1002, 1003, 1004, 2001 en 2002.
Art.4.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de omgevingsvergunning zijn van toepassing.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.