47 Melding voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Michielssendreef 6. Aktename. - GOEDGEKEURD

Beslissing

Feiten en motivering

Op 30 juni 2025 dient Dirk Driessens een melding in voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Michielssendreef 6  te Brasschaat.

Juridisch kader

Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Adviezen

De gemeentelijke omgevingsambtenaar is van mening dat de melding rechtsgeldig is.

Op 3/3/2025 werd een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een halfopen eengezinswoning en tuinberging. Deze bemaling gebeurt in het kader van deze vergunning en is bijgevolg stedenbouwkundig verenigbaar.

De bemaling wordt voorzien als een klassieke bemaling met verticale filters, aangezet in de Tertiaire zandlagen tot 6.0 m onder maaiveld, rondom de bouwput. Voor de liftput wordt, in een tweede fase, een bijkomende kortstondige bemaling ter hoogte van de Keldervloer voorzien. 

Door de bebouwde omgeving en beperkte ruimte op het bouwterrein is een oppervlakkige infiltratie niet haalbaar gebleken. Deze dient namelijk voldoende groot en op voldoende afstand van de bouwput  gerealiseerd te worden, wat hier niet mogelijk is. 

Door het type bemalingssysteem (filterbemaling) en uitvoeringsmethode van de bouwput is een retourbemaling  d.m.v. dieptebronnen (met retourbronnen) noch aangewezen, noch uitvoerbaar. 

Bij het gebruik van een filterbemaling komt het bemalingswater in contact met lucht waardoor oxidatie tot stand  komt. Tijdens dit proces zullen onder andere ijzerdeeltjes zich afzetten waardoor eventuele retourbronnen met  verticale filters zeer snel zullen dichtslibben en niet meer zullen werken.

Voor het beperken van het bemalingsdebiet wordt een sonde-gestuurde bemaling toegepast. Bij dit systeem  zal het pompdebiet zich automatisch aanpassen indien een vooraf ingesteld waterpeil al dan niet wordt  overschreden. 

Het is aangewezen dat het bemalingswater eerst belucht wordt in een groot buffervat/container gezien de  mogelijk glauconiet-(ijzer)houdende zandlagen. Hierdoor wordt het eventuele aanwezige ijzer geoxideerd,  ontzand en wordt de temperatuur van het bemalingswater aangepast aan de omgevingstemperatuur, alvorens  verder te lozen. 

Dit buffervat kan verder ook aangewend worden door particulieren, landbouwers of gemeentelijke diensten  om water af te tappen indien gewenst via een te voorzien aftapkraan(tje). We vestigen hiervoor ook de  aandacht op de nodige signalisatie voor hergebruik van dit niet-drinkbaar water.

Op basis van de beschikbare sondeergegevens blijkt dat de verwachte zettingen, ter hoogte van de aanpalende en  omliggende woningen, kleiner zijn dan de maximale grens van 20 mm. Deze bedragen maximaal 9.2 mm t.h.v.  de dichtste gebouwen, naargelang de (eventuele) diepere liftputbemaling.  Er werd hier nog geen rekening gehouden met voorbelasting van de grond door eerder uitgevoerde  bemalingen of historische lagere waterpeilen lager dan 2.20 m-mv, zodat de berekende zettingen  hoogstwaarschijnlijk een overschatting zijn van de werkelijke zettingen.

De zettingen zijn bijgevolg gewaarborgd bij uitvoering van de bemaling in een klassieke open bouwput.

Het bemalingswater kan geloosd worden in de RWA-afvoer van de Frilinglei, dewelke vermoedelijk  overloopt in de Donkse Beek. Het bemalingswater wordt bijgevolg onrechtstreeks geloosd op nabijgelegen  oppervlaktewater, met name de waterloop.

Op basis van de uitgevoerde OVAM-screening zijn er geen bijkomende risico’s verbonden aan de geplande  bemaling. Er dienen geen bijkomende maatregelen getroffen te worden. De werfzone bevindt zich niet in of nabij een actuele PFAS no-regret zone. Er is dus geen reden om aan te nemen  dat er verhoogde PFAS-waarden in het grondwater aanwezig zijn.

Financiële gevolgen

Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 27 februari 2023.

BESLUIT:

Art.1.- Er wordt akte genomen van de melding ingediend door Dirk Driessens voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Michielssendreef 6  te Brasschaat.

Volgende bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd:

• De aanvrager moet het opgepompte water lozen in: de RWA van de Frilinglei;
• Indien de pomp of de buizen voor de bronbemaling op het openbaar domein worden geplaatst moet hiervoor een toelating inname openbare weg verkregen worden via www.brasschaat.be;
• Alle maatregelen dienen te worden genomen om schade aan naburige eigendommen, beplantingen en bomen door droogte of wateroverlast te voorkomen. De aanvrager moet er op toezien dat er in geen geval waterschade ontstaat naar naburige eigendommen toe;
• Er mag geen water op de openbare weg komen;
• In het algemeen is het belangrijk op de werf om het waterpeil te monitoren en op die manier niet té veel water weg te pompen en de grond te diep droog te maken.
  • Een peil-gestuurde bemaling wordt hier opgelegd. Bij dit systeem zal het pompdebiet zich automatisch aanpassen indien een vooraf ingesteld waterpeil al dan niet wordt overschreden. 
  • De grondwaterstand moet gradueel naar omhoog worden gebracht naarmate de voortgang van de werf. Dit dient echter afgestemd te worden met de stabiliteitsingenieur inzake mogelijks opdrijvingsgevaar. 
• De voorziene septische put(ten) en regenwaterputten moeten uitgevoerd worden gedurende de actieve bemaling.
• Een nauw opgevolgde monitoring van het debiet en grondwaterpeil is een vereiste gedurende de bemaling door:
  • grondwaterpeilen en opgepompte debieten
  • Een correcte opstelling van debietmeter(s)
  • Het plaatsen van één of meerder peilbuizen in en rond de bouwput
• Een bemalingspomp mag enkel geplaatst worden door een boorbedrijf dat erkend is conform het VLAREL van 19 november 2010 voor de discipline, vermeld in artikel 6, 7°, a), 1), van het voormelde besluit. Uiterlijk de derde werkdag nadat een bemalingspomp is geplaatst, bezorgt het erkende boorbedrijf van elke debietmeter die bedoeld is voor de registratie van het opgepompte en terug in de ondergrond gebrachte debiet, de volgende informatie via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen:
  • het merk en serienummer;
  • het tijdstip van plaatsing en de tellerstand op het moment van de plaatsing;
• Bij het ontmantelen van de bemalingsinstallatie, bezorgt het erkende boorbedrijf uiterlijk de derde werkdag na de ontmanteling: het tijdstip van de ontmanteling en de tellerstand op het moment van de ontmanteling via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen. Meer informatie over het doorgeven van deze informatie is te vinden op Https://www.dov.vlaanderen.be/richtlijnen-actieve-bemalingen
• De dichtste bomen moeten onder begeleiding van een boomdeskundige, bevloeid worden indien de uitgraving gebeurt in het groeiseizoen (april – oktober). Ook moet er op eenvoudige vraag van buurpercelen of de gemeentelijke diensten een bevloeiing voorzien worden. Bij het bepalen van de intensiteit en het type bevloeiing dient rekening gehouden te worden met het wortelgestel van iedere boom (diep of ondiep wortelend).
• Het bemalingswater moet eerst belucht wordt in een groot buffervat/container gezien de mogelijks glauconiet-(ijzer)houdende zandlagen. Hierdoor wordt het eventuele aanwezige ijzer geoxideerd, ontzand en wordt de temperatuur van het bemalingswater aangepast aan de omgevingstemperatuur. Vanuit dit buffervat kunnen eventueel ook particulieren of gemeentelijke diensten water aftappen indien gewenst. We vestigen hier bijkomende aandacht op de nodige signalisatie voor herbruik van dit niet-drinkbaar water.
• Bodemverontreinigingen mogen in geen geval vrijkomen als gevolg van de bemaling.
• Bij eventuele schade aan het openbaar domein dient dit hersteld te worden in oorspronkelijke toestand;
• Debieten tot 20L/s kunnen in normale omstandigheden geloosd worden zonder problemen te veroorzaken.
• De start van de bronbemaling moet altijd vooraf gemeld worden aan de dienst Integraal Waterbeleid van de provincie Antwerpen via diw@provincieantwerpen.be.

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing. 

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van  

VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen 

na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de 

milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Art.2.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de omgevingsvergunning zijn van toepassing.