31 Melding voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Molenweg 12. Aktename. - GOEDGEKEURD

Beslissing

Feiten en motivering

Op 11 november 2025 dient RESSIMMO een melding in voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Molenweg 12  te Brasschaat.

Juridisch kader

Het decreet van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

Adviezen

De gemeentelijke omgevingsambtenaar is van mening dat de melding rechtsgeldig is.

De bronbemaling aan Molenweg 12 te Brasschaat is noodzakelijk voor de bouw van een meergezinswoning met kelderzone. Uit de bemalingsstudie van PM Advies BV van 7 november 2025 blijkt dat het gemiddeld grondwaterpeil ter plaatse ongeveer 1,5 meter onder maaiveld ligt en dat een verlaging tot circa 3,7 meter onder maaiveld vereist is om de werken veilig uit te voeren. De bemaling zal een piekdebiet van 23,7 m³ per uur en een nominaal debiet van 15,2 m³ per uur hanteren, met een maximale dagonttrekking van 569 m³ en een totaal volume van ongeveer 44.665 m³. De voorziene bemalingsduur bedraagt 120 dagen.

De berekende invloedsstraal van de bemaling bedraagt circa 364 meter. Binnen deze zone bevinden zich geen risicogronden of verontreinigingskernen die door de bemaling structureel kunnen worden beïnvloed. Een gekende VOCl-verontreiniging op 320 meter afstand kan zich maximaal 11 meter verplaatsen tijdens de bemaling, wat als verwaarloosbaar wordt beschouwd. Er zijn geen PFAS-verdachte zones binnen een straal van 2 kilometer. De natuurlijke aanwezigheid van zware metalen in glauconiethoudende lagen wordt opgevangen door aangepaste lozingsnormen.

De aanvrager tracht het opgepompt water zoveel als mogelijk terug in te brengen in de bodem en dit op het terrein van de eigenaar. Het terug laten infiltreren van het opgepompt water kan door middel van tijdelijke vernatting van bepaalde zones of door het graven van enkele tijdelijke infiltratieputten. Deze werkwijze is niet haalbaar gelet op de grootte van het perceel en de infiltratiecapaciteit van de bodem. Enkel het overschot aan opgepompt grondwater dat niet geïnfiltreerd kan worden, mag geloosd worden in het dichtstbijzijnde afwaterende oppervlaktewater. Bij voorkeur is dit de RWA langs de Molenweg die verbonden is met de Kaartse beek.

Het water in Brasschaat is ijzerhoudend. Daarom is een systeem voor het verwijderen van ijzer uit het geloosde water aangewezen.

Gezien de beperkte duurtijd van de bemaling is hergebruik niet aangewezen.

In de bemalingsaanvraag is een bijstelling van de lozingswaarden voor zware metalen opgenomen om rekening te houden met natuurlijke aanrijking in glauconiethoudende lagen. De voorgestelde normen zijn:

* Koper: 500 µg/l

* Nikkel: 300 µg/l

* Zink: 2000 µg/l

* Chroom: 500 µg/l

* Arseen: 50 µg/l

* Cadmium: 0,8 µg/l (MKN-waarde)

Voor alle niet-vermelde parameters blijven de basis MKN-waarden voor lozing op oppervlaktewater van toepassing.

De voorgestelde normen in dit dossier (Koper 500 µg/l, Nikkel 300 µg/l, Zink 2000 µg/l, Chroom 500 µg/l, Arseen 50 µg/l, Cadmium 0,8 µg/l) sluiten aan bij wat in de praktijk wordt toegestaan voor bemalingen in glauconiethoudende zones. Dit is conform de leidraadbemaling van VMM , op voorwaarde dat:

1. De motivatie duidelijk stelt dat deze waarden voortkomen uit natuurlijke geologische omstandigheden.

2. Er geen indicatie is van antropogene verontreiniging.

3. Alle niet-vermelde parameters voldoen aan de standaard MKN.

4. De bemalingscascade correct is toegepast en lozing enkel gebeurt als laatste optie.

De vraag tot bijstelling van lozingsnormen is verdedigbaar en conform de richtlijnen van VMM.

Financiële gevolgen

Op deze aanvraag is een retributie van toepassing, zoals bepaald in de beslissing van de gemeenteraad van 27 februari 2023.

BESLUIT:

Art.1.- Er wordt akte genomen van de melding ingediend door RESSIMMO voor de exploitatie van een bronbemaling gelegen Molenweg 12  te Brasschaat.

Volgende bijzondere milieuvoorwaarden worden opgelegd:

• De aanvrager moet het opgepompte water lozen in: de regenwaterriolering van de Molenweg;
• Indien de pomp of de buizen voor de bronbemaling op het openbaar domein worden geplaatst moet hiervoor een toelating inname openbare weg verkregen worden via www.brasschaat.be;
• Bij lozing van bemalingswater op oppervlaktewater moeten de geldende milieukwaliteitsnormen (MKN) worden gerespecteerd, behoudens voor de onderstaande parameters waarvoor, omwille van natuurlijke bodemkenmerken, aangepaste lozingsnormen worden toegestaan:
  • Koper: maximaal 500 µg/l
  • Nikkel: maximaal 300 µg/l
  • Zink: maximaal 2000 µg/l
  • Chroom: maximaal 500 µg/l
  • Arseen: maximaal 50 µg/l
  • Cadmium: maximaal 0,8 µg/l

Voor alle niet-vermelde parameters blijven de standaard MKN-waarden van toepassing. De exploitant moet aantonen dat deze afwijkingen uitsluitend voortkomen uit natuurlijke geologische omstandigheden en niet uit antropogene verontreiniging.

• Alle maatregelen dienen te worden genomen om schade aan naburige eigendommen, beplantingen en bomen door droogte of wateroverlast te voorkomen. De aanvrager moet er op toezien dat er in geen geval waterschade ontstaat naar naburige eigendommen toe;
• Er mag geen water op de openbare weg komen;
• In het algemeen is het belangrijk op de werf om het waterpeil te monitoren en op die manier niet té veel water weg te pompen en de grond te diep droog te maken.
  • De grondwaterstand moet gradueel naar omhoog worden gebracht naarmate de voortgang van de werf. Dit dient echter afgestemd te worden met de stabiliteitsingenieur inzake mogelijks opdrijvingsgevaar. 
• De voorziene septische put(ten) en regenwaterputten moeten uitgevoerd worden gedurende de actieve bemaling.
• Een nauw opgevolgde monitoring van het debiet en grondwaterpeil is een vereiste gedurende de bemaling door:
  • grondwaterpeilen en opgepompte debieten
  • Een correcte opstelling van debietmeter(s)
• Een bemalingspomp mag enkel geplaatst worden door een boorbedrijf dat erkend is conform het VLAREL van 19 november 2010 voor de discipline, vermeld in artikel 6, 7°, a), 1), van het voormelde besluit. Uiterlijk de derde werkdag nadat een bemalingspomp is geplaatst, bezorgt het erkende boorbedrijf van elke debietmeter die bedoeld is voor de registratie van het opgepompte en terug in de ondergrond gebrachte debiet, de volgende informatie via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen:
  • het merk en serienummer;
  • het tijdstip van plaatsing en de tellerstand op het moment van de plaatsing;
• Bij het ontmantelen van de bemalingsinstallatie, bezorgt het erkende boorbedrijf uiterlijk de derde werkdag na de ontmanteling: het tijdstip van de ontmanteling en de tellerstand op het moment van de ontmanteling via een webapplicatie van de Databank Ondergrond Vlaanderen. Meer informatie over het doorgeven van deze informatie is te vinden op Https://www.dov.vlaanderen.be/richtlijnen-actieve-bemalingen
• Een staalname van het grondwater en van het bemalingswater wordt opgelegd, eenmaal bij opstart en daarna op 3-wekelijkse basis om de kwaliteit van het grondwater/bemalingswater na te gaan.
• Het bemalingswater moet eerst belucht wordt in een groot buffervat/container gezien de mogelijks glauconiet-(ijzer)houdende zandlagen. Hierdoor wordt het eventuele aanwezige ijzer geoxideerd, ontzand en wordt de temperatuur van het bemalingswater aangepast aan de omgevingstemperatuur. Vanuit dit buffervat kunnen eventueel ook particulieren of gemeentelijke diensten water aftappen indien gewenst. We vestigen hier bijkomende aandacht op de nodige signalisatie voor herbruik van dit niet-drinkbaar water.
• Bij eventuele schade aan het openbaar domein dient dit hersteld te worden in oorspronkelijke toestand;
• Debieten tot 20L/s kunnen in normale omstandigheden geloosd worden zonder problemen te veroorzaken.
• De start van de bronbemaling moet altijd vooraf gemeld worden aan de dienst Integraal Waterbeleid van de provincie Antwerpen via diw@provincieantwerpen.be.

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM zijn van toepassing. 

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van  

VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen 

na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de 

milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Art.2.- De beroepsprocedure en vervalregeling van de omgevingsvergunning zijn van toepassing.