Elke De Maeyer Bryan Verhoeven Karina Hans Goele Fonteyn Adinda Van Gerven Erwin Callens Bart Brughmans Karin Beyers Wouter Covens Dimitri Hoegaerts Barbara Cloet Carla Pantens Jef Konings Tim Willekens Hedwig van Baarle Herman Van Mieghem An-Sofie Dewinter Matthias Gulickx Philip Cools Sylvia Lathouwers Bruno Heirman Ward Schevernels Sven Simons Lynn De Vocht Inez Ven Kelly D'Haen Kato Broos Robert Geysen Joris Van Cauwelaert Rudi Pauwels Ingeborg Hermans Jan Jambon Luc Van der Schoepen Lore Fonteyn Linsey De Vooght Elke De Maeyer Bryan Verhoeven Karina Hans Goele Fonteyn Adinda Van Gerven Erwin Callens Bart Brughmans Karin Beyers Wouter Covens Dimitri Hoegaerts Carla Pantens Jef Konings Tim Willekens Hedwig van Baarle Herman Van Mieghem An-Sofie Dewinter Matthias Gulickx Philip Cools Sylvia Lathouwers Bruno Heirman Sven Simons Lynn De Vocht Inez Ven Kelly D'Haen Kato Broos Robert Geysen Joris Van Cauwelaert Rudi Pauwels Ingeborg Hermans Jan Jambon Luc Van der Schoepen Lore Fonteyn Linsey De Vooght Karina Hans Adinda Van Gerven Bruno Heirman Sven Simons Joris Van Cauwelaert Philip Cools Robert Geysen Matthias Gulickx Jan Jambon Bryan Verhoeven Wouter Covens Lore Fonteyn Inez Ven Jef Konings Ingeborg Hermans Sylvia Lathouwers Rudi Pauwels Kelly D'Haen Lynn De Vocht Hedwig van Baarle Herman Van Mieghem Erwin Callens Elke De Maeyer Karin Beyers Kato Broos Carla Pantens Bart Brughmans Goele Fonteyn An-Sofie Dewinter Linsey De Vooght Dimitri Hoegaerts Luc Van der Schoepen Tim Willekens aantal voorstanders: 28 , aantal onthouders: 5 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
25 Retributie voor de afgifte van omgevingsvergunningen. Wijziging vanaf 1 januari 2026. - GOEDGEKEURD
Beslissing
Feiten en motivering
Het besluit van de gemeenteraad van 27 mei 2024 houdende goedkeuring van de retributie voor afgifte van omgevingsvergunningen en het uitvoeren van opzoekwerk.
De huidige tarieven voor het afleveren van een omgevingsvergunning en bouwplannen werden geëvalueerd en zijn niet meer realistisch in vergelijk met de administratieve kost die hieraan verbonden is.
Het voorstel van het college om de tarievenstructuur te vereenvoudigen en op basis van de werklast een verhoogde dossierkost voor het afleveren van omgevingsvergunningen toe te passen en de kost voor het afleveren van een bouwplan te verhogen naar 20 euro.
De belasting op bouwen en verbouwen zal niet meer worden toegepast op omgevingsvergunningen die vanaf 1 januari 2026 door het college worden goedgekeurd . Op deze omgevingsvergunningen zal vanaf 1 januari 2026 een verhoogde dossierkost van toepassing zijn.
Het is financieel aangewezen om het besluit met ingang van 1 januari 2026 te wijzigen.
Juridisch kader
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO).
Het decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2017 tot wijziging van diverse besluiten naar aanleiding van de inwerkingtreding van de omgevingsvergunning.
Het decreet van 22 december 2017 en latere wijzigingen over het Lokaal Bestuur.
Besluit van de Vlaamse Regering tot codificatie van de decreten betreffende het Vlaams Woonbeleid van 17 juli 2020.
De Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen.
Financiële gevolgen
De ontvangsten voor 2026 worden geraamd op 150.000 euro.
BESLUIT:
Met 28 ja-stemmen (Robert Geysen, Adinda Van Gerven, Bruno Heirman, Bart Brughmans, Inez Ven, Carla Pantens, Karina Hans, Joris Van Cauwelaert, Kelly D'Haen, Philip Cools, Jan Jambon, Rudi Pauwels, Karin Beyers, Erwin Callens, Hedwig van Baarle, Ingeborg Hermans, Jef Konings, Goele Fonteyn, Sven Simons, Lynn De Vocht, Matthias Gulickx, Sylvia Lathouwers, Lore Fonteyn, Bryan Verhoeven, Elke De Maeyer, Herman Van Mieghem, Kato Broos en Wouter Covens), 5 onthoudingen (Dimitri Hoegaerts, Luc Van der Schoepen, Linsey De Vooght, An-Sofie Dewinter en Tim Willekens).
Art.1.- Met ingang van 1 januari 2026 en voor een onbepaalde duur worden voor het administratief verwerken van omgevingsvergunningen, het uitvoeren van conformiteitsonderzoeken en diverse administratieve stukken volgende retributies geheven:
1. het administratief verwerken van een meldingsdossier binnen de omgevingsvergunning: 75,00 euro per aanvraag;
2. het administratief verwerken van een omgevingsvergunning voor het rooien van bomen: 75,00 euro per aanvraag;
3. het administratief verwerken van een stedenbouwkundig attest of van een omgevingsvergunning zonder openbaar onderzoek: 150,00 euro per aanvraag;
4. het administratief verwerken van een omgevingsvergunning met openbaar onderzoek: 300,00 euro per aanvraag;
5. het administratief verwerken van een omgevingsvergunning met een milieuluik en openbaar onderzoek: 500,00 euro per aanvraag;
6. het organiseren van een projectvergadering: 60,30 euro per vergadering;
7. het administratief verwerken van een bijstelling van de voorwaarden van een omgevingsvergunning: 75,00 euro per aanvraag;
8. het administratief verwerken en het afleveren van een permanente drankvergunning: 21,40 euro per aanvraag;
9. het afleveren van een kopie van een vergund bouwplan: 20,00 euro per exemplaar;
10. uitvoeren van conformiteitsonderzoeken:
● In kader van de procedure van het verzoek tot afgifte van een conformiteitsattest: 75,30 euro
● Voor een conformiteitsonderzoek van een kamerwoning: een basisbedrag van 75,30 euro, verhoogd met 15,10 euro per kamer vanaf de zesde kamer; en met een maximum van 1.506,10 euro.
Geen retributie verschuldigd:
● Voor het eerste conformiteitsonderzoek in het kader van een waarschuwingsprocedure of een procedure tot ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring.
● In kader van een melding van herstel van eerder vastgestelde gebreken in de loop van een procedure om een woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren.
● In kader van een melding van herstel in de waarschuwingsprocedure.
11. externe adviezen en de onkosten voor aangetekende zendingen worden tegen kostprijs teruggevorderd.
Art.2.- De retributie is verschuldigd door de aanvrager.
Art.3.- De retributie wordt betaald bij de aanvraag en/of bij de aflevering van het gevraagde.
Art.4.- Vrijstellingen
Deze retributies worden niet toegepast voor aanvragen uitgaande van openbare besturen, openbare instellingen, rechterlijke overheden en intercommunales.
Sociale verhuurkantoren (SVK) zijn vrijgesteld van de retributie voor het uitvoeren van conformiteitsonderzoeken wegens het afsprakenkader inhuurname van nieuwe SVK woningen.
Art.5.- De particulieren en de private instellingen die wensen dat de gevraagde administratieve stukken hun per post worden toegezonden, dienen het bedrag van de verzendingskosten vooraf aan de betrokken dienst over te maken, zelfs indien de afgifte van de stukken kosteloos is.
Art.6.- De retributies worden op 1 januari 2027 en nadien jaarlijks op 1 januari geïndexeerd. Deze indexering gebeurt via de gezondheidsindex van de maand november voorafgaand aan het nieuwe jaar, met afronding tot 1 cijfer na de komma. Als basis van de bovenstaande tarieven wordt de gezondheidsindex van november 2025 gebruikt.
Art.7.- Artikel 177 van het decreet Lokaal Bestuur voorziet in de mogelijkheid om een dwangbevel uit
te vaardigen met het oog op de invordering van onbetwiste en opeisbare niet-fiscale
schuldvorderingen. Bij betwisting kan het gemeentebestuur zich tot de burgerlijke rechtbank wenden
om de retributie in te vorderen.
Art. 8-. Bezwaar
De betwisting moet grondig gemotiveerd zijn; een betwisting die gericht is op vertraging of uitstel van betaling wordt niet als een betwiste schuld aangezien.
De betwisting moet gebeurd zijn binnen de vijftien kalenderdagen volgend op de betalingsuitnodiging of betaling ter plaatse.
De betwisting moet per brief of per e-mail gebeuren bij het college van burgemeester en schepenen, Verhoevenlei 11 te 2930 Brasschaat of debiteuren@brasschaat.be.
Art.9.-. Bekendmaking
De bekendmaking van dit reglement gebeurt overeenkomstig artikel 286 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.
Art.10.- Het gemeenteraadsbesluit van 27 mei 2024 houdende goedkeuring van de retributie voor afgifte van omgevingsvergunningen en het uitvoeren van opzoekwerk wordt opgeheven vanaf de inwerkingtreding van onderhavig besluit.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.